房贷一直是现在年轻人比较发愁的地方，很多年轻人因为不能全款买房，就会选择向银行进行贷款，房贷是需要每个月偿还多少，一共偿还多长时间，不过有些人还没到还款年限就攒够了房贷的钱，如果一次性还清房贷，需要缴纳违约金吗?
提前还房贷是需要交违约金的，在一般情况下，房贷合同都有关于提前还贷的规定，在这个规定中会对提前还贷的金额、年限和利息等做出具体规定，如果各位想知道具体金额，可以看合同上的规定或者咨询银行相关人员。
一般情况下，第一年贷款的利息是最多的，违约金也是最多的，有一位网友表示自己在第一年还了45万的贷款，结果交违约金就交了5500块，想想就很心疼这笔钱。大家如果想提前还房贷，可以先去咨询相关人员，制定一个最节约成本的还房贷方式。
不过大家要注意了，还房贷的时间并不是根据房主的时间决定的，房主需要先去银行申请，等审批通过后才能提前还房贷，而且提前还款的金额还是有限额的，还贷的金额必须大于1万元，并且需要是1万元的整倍数，也就是说不可以出现几千或者几百甚至几十块这样的零钱。
除此之外，提前还房贷还有很多需要注意的事项，比如还贷期限、还贷类型等，一般来说，提前还房贷的最低年限为一年，也就是说贷款不满一年不可以提前还房贷，这主要还是和银行的规定有关。
部分银行规定，无论何时提前还款，均不收违约金，如民生、中信等。
有的银行规定，在一定期限内提前还款，需缴纳一定数额的违约金。
如交行规定在三年内，提前还款需缴纳贷款总额的1%作为违约金;还有的是无论何时，提前还款都需缴纳违约金。
各家银行都支持按揭提前还款，但违约金的计算方法不同，以下就是各银行按揭提前还款违约金计算方法：
1、工商银行：按揭提前还款不满一年，收取提前还款额的5%作为违约金;满一年不收取违约金。
2、招商银行：按揭提前还款不满一年，收取至少三个月还款额的利息作为违约金;满一年收取至少一个月还款额的利息作为违约金。
3、农业银行：按揭提前还款不满一年，收取本金×月利率作为违约金;满一年不收取违约金。
4、中国银行：按揭提前还款不满一年，收取最高不超过六个月还款额的利息的作为违约金;满一年不收取违约金。
5、建设银行：按揭提前还款不满一年，收取提前还款额的3%作为违约金;满一年到两年后提前还款的，收取提前还款额的2%作为违约金;满两年到三年提前还款的，收取1%。
提前还贷的违约金是根据各个银行的贷款合同约定的。
不少银行接受提前还款的时间通常都是还贷满半年或一年以上，借款人需要仔细查看与银行签订的合同，如果没有达到约定时间而提前还贷，则需要缴纳一定的违约金。
提前还款注意事项
1、 抵押注销：
很多人以为把贷款还完就完事了。
他们对于抵押权比较不了解，提前还款后会忘记要去办理解押。
所以提前还款后一定要去办理抵押注销，这样才不会给以后的房产交易带来麻烦。
2、 注意银行规定：
很多银行对于提前还款都有一定的要求，有的银行甚至要求要还款满一年以后才能申请提前还款，也有些银行可以随时申请提前还款。
借款人要提前还款时应该先跟银行咨询清楚相关的规定。
在还贷的时候我们需要注意，找出最适合自己、最省钱的还款方式，这样对房主的生活才是最好的。
