1、国家屡次喊话，保护购房者尤其是刚需购房者。
最近可以说，刚需经历了前所未有的“受宠”，不到一个月的时间里，国家层面的大大小小的会都在释放一个明确的信号，保护购房者。
10月21日，“保障好刚需群体信贷需求。在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。”这也是金融监管部门首次明确表态，给出了具体的明确要求，支持刚需购房者的信贷需求。
回顾这段时间，你会发现国家都在向购房者特别是刚需购房者示好，我认为，一方面是他们是楼市健康发展的源动力，另一方面这也是最基本上的民生需求。
9月24日，央行罕见发声房地产，提出“两维护”，即维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。这就确立了今后保护购房者的政策方向。
9月29日，央行、银保监会提出，配合相关部门和地方共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。
10月15日，央行表示：“少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到一些约束，房价上涨速度得到抑制。房价回稳后，这些城市房贷供需关系也将回归正常。”
10月20日，国家表示，合理的资金需求正在得到满足，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。
10月21日，银保监会表示，保障好刚需群体信贷需求。在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。
可以看得出来，一步步都在向保障好购房者特别是刚需群体靠近，因为市场太需要他们了，而他们也太需要这样的政策关怀了，这样的喊话，就像及时雨，太解渴了。有了政策，接下来各地应该就会有动作了。
2、10月份20城房贷利率下降，直接减少了购房成本。
俗话说，房地产长期看人口，中期看土地，短期看政策。而困扰着购房者的就是信贷政策的收紧。房贷利率上调以及放贷速度减缓，让很多购房者望而却步，不仅仅是差那点钱，更在于对后市失去了信心。“我是刚需为什么也要被误伤呢？”
这是辩证的，如果房价出现大跌那么对购房者的影响是负面的，但是如今大局已定，房价不会大涨大跌，但又允许下跌，所以，作为购房者，最忌讳的就是无限期等下去，因为你几乎等不到房价跌到你的心坎里，当购房者明白了这个道理后，其实就不用担心买了房后还会继续大跌。
对于很多购房者来说，房价有一个回落基本上就确定了买房窗口期或已经来了。可以适度等等，但不可盲目观望。
3、新房价格指数6年来首降，大跌不可能，迎来购房窗口期。
如今房价的确迎来了一个拐点。
10月20日，9月份70城房价数据显示，新房价格指数环比涨幅首次为负，这是过去77个月以来首次下跌，即2015年5月以来，我国整体房价终于迎来了持续上涨后的顶点，终于出来了下跌的迹象，这也意味着楼市或迎来真正的拐点。
这是辩证的，如果房价出现大跌那么对购房者的影响是负面的，但是如今大局已定，房价不会大涨大跌，但又允许下跌，所以，作为购房者，最忌讳的就是无限期等下去，因为你几乎等不到房价跌到你的心坎里，当购房者明白了这个道理后，其实就不用担心买了房后还会继续大跌。
对于很多购房者来说，房价有一个回落基本上就确定了买房窗口期或已经来了。可以适度等等，但不可盲目观望。
4、各地购房直接发放补贴甚至高达百万。
除了房贷利率下调，也有些城市更直接，采取直接给购房补贴来提振楼市信心。有城市针对购房者，提出对人才、新市民给予购房补贴最高十万元，放宽二手房公积金贷款房龄年限和降低公寓居住成本等。
还有城市出台政策，国家级人才最高可获100万元补贴。先不说作用有多大吧，诚意算是拿出来了。这对购房者来说确实是实实在在的实惠，如果你恰好符合规定，也正好想在这个城市落户，那肯定是需要买房的，有了购房补贴，是不是多少能缓解下买房的资金承压呢？
5、保护已买房购房者权益，也让未买房者无后顾之忧。
“尤其是要保护好已购房消费者的合法权益。”这是国家在谈到房地产的时候针对购房者合法权益提出的一个方向。这也肯定了，对于已购房者权益同样需要保护。
