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房产公证是什么意思/需要什么材料

发布时间:2021-03-10 18:42 阅读量:665 来源:乌鲁木齐好房

在买卖二手房过程中,不同的情况都可能涉及"公证",虽不是必要环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险。那么房产公证是什么意思?房产公证需要什么材料?房产公证需要什么手续?一起来看看吧。


房产公证是什么意思

是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。


房产公证需要什么材料

常见的房产公证主要是房产继承公证和房产赠与公证。

  对于房产继承公证而言,一般所需的材料为:

  1、申请人的居民身份证、户口簿及其复印件;

  2、被继承房产的产权证明;

  3、被继承人的死亡证明;

  4、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

  5、公证人员认为应提交的其他证明、材料。

房产公证是什么意思/需要什么材料

图源网络,侵删

  房产赠与公证中,一般所需的材料为:

  1、赠与人和受赠人的身份证、户口本以及赠与人的婚姻状况证明;

  2、赠与财产为共同财产的,由共有人作为共同赠与人亲自到公证处申请办理,或签署同意赠与声明书;

  3、赠与财产的产权证明;

  4、赠与协议;

  5、赠与合同中,如有关于赠与人与受赠人亲属关系的表述,应提供相应亲属关系证明;

  6、公证员认为应当提供的其他证明材料。

房产公证是什么意思/需要什么材料

图源网络,侵删

房产公证需要什么手续

第一步:当事人应准备以下材料:

1、身份证明,如身份证、户口簿等。

2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

3、双方已经草拟好的协议书。这里需要注意,协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字并按手印。

第二步:双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

第三步:公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。

第四步:在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。至此,财产公证的办证程序履行。


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