现在很多年轻人毕业工作的时候喜欢租一间属于自己的房子，这个时候单身公寓就成为了大多数人比较喜欢的房子了，也有不少人选择购买单身公寓，那么单身公寓的产权多少年呢？单身公寓的优缺点又有哪些？一起跟小编看一看吧。
单身公寓是什么意思
单身公寓的诞生最早是从租赁市场中出现的，有业主将空置的整幢商品房，经过简单装修后推向房产租赁市场，面向中层收入的白领出租。单身公寓又称白领公寓、青年公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫，没有客厅；或者有客厅，没有厨房，同一房一厅户型比起来较小些。 单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。
单身公寓产权多少年
产权是50年。注意这里说的是土地产权，不是房屋产权，只要房子你买了，这房子就是你自己的了，但是土地还是国家的。到了土地的使用年限之后，需要重新购买土地使用年限使用权。
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单身公寓产权到期该怎么办
1、可通过延长土地使用权期限，也就是由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价位就会类似于成本价和市场价的差额。
2、根据规划需要，如果是国家收回土地和地上建筑物的，就会对业主进行相应补偿，和拆迁有着类似的安置法。
单身公寓的优缺点
单身公寓的优点：
1、门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低；居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，办公租金收入高于居住租房。
2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些；公寓类项目商业相对来说会比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的利润率。
3、单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准去确定首付和利率水平。公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。
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单身公寓的缺点：
1、单身公寓土地产权仅有40年到50年；电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。
2、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。
3、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。
4、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。
以上就是单身公寓的产权多少年以及单身公寓的优缺点的全部内容，希望此文对大家有所帮助！
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