我们在买房子的时候，会听到很多关于房子的代名词：期房、现房、二手房、新房、楼花等等。这些都是需要花钱购买的，而其中期房和楼花都是未建成的，以至于很多人都有混淆，那么楼花是什么意思？楼花与期房的区别又是什么？一起跟小编来看一看吧。
楼花是什么意思
楼花”一词最早源自香港，是指未完工的物业（即在建物业）。如果把开发公司已建成的
房屋看成建设完成后的果实，那么开发公司正在建设而未完成的 ... 由此进一步引申出买“
楼花”、卖“楼花”、炒“楼花”等。一般称卖“楼花”为预售房屋，买“楼花”为预购房屋。
楼花与期房的区别
1、概念不同，楼花是指楼号，代表拥有购置该房子的权利，其实是一个购房优先权而已，而期房是指没有盖好的房子，但是已经处于销售状态了，包括待售、在售和售完的房子；
2、购买资金不同，楼花只是一个购房优先权，需投入比较少的资金，而期房与正常买房投入是一样的，按揭需要支付30%的金额。
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购买楼花需要注意的问题
第一，对建商要有一定的了解。所谓楼花就是期房，也就是说，购买者还没有看到成品，在这种情况下，风险的存在是必然的。所以要尽可能的了解建商的信誉和实力，建筑质量和用料等等。其中最好的方法之一就是参考一下建商以往物业案例，看看它们如今的质量如何，社区的维护和发展情况，是否在市场上有活跃的交易等等。对于没有历史可查的建商，就要更细致的考察与其合作的建筑和设计团队。
第二，收房时与买房时的预期有所差别。在步入销售中心的样板房时，我们总会被它们温馨亮丽的装饰吸引，冲动做出购买的决定。但是，成品房与样板房有着不小的区别。例如，样板房的做工要更细致，装饰更多，天棚高出成品房，家具的摆放都是经过专业的室内设计师精心设计的等等。
第三，楼花有可能降价。一般情况下，楼花在销售的前期，以低价来吸引更多买家，销售的中后期，哄抬价格。但不乏有降价的情况。
第四，不能按时成交。有一些建商迟迟拖延交房时间， 半年甚至一年。这种情况的发生，有各种原因， 其中建商的信誉与实力最为重要。如若避免这种情况的发生， 就要在签合同时询问清楚，每个建商都有不同的解决方法。
第五，有些楼花不能转让。有很多楼花在未成交前是不能转让的，这就很大程度上打消了炒楼花者的念头。但有时，因为生活和工作的变动，购买者可能在房屋成交前，必须取消合约，为减少损失，需要把楼花转让给其他人。这时，就要看清楚合同的条款了。
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