我们都知道，房子买完之后产权登记十分重要，不办理此项业务意味着自己这个房子还是没有真正的属于自己，那么房地产产权登记的含义是什么？房地产产权登记的流程是什么样的？今天小编就带大家一起来看一看。
房地产产权登记的含义
房地产权属登记是指国家管理机关对房地产的权属状况进行持续的记录，并颁发权利证书的法律制度。由于房地产具有不可移动性的特征，所以房地产的流通仅仅表现为权利主体的变更和相关权利的设定、变更。而权利必须由法律以一定方式进行确认和公示，由此各个国家对房地产的有效管理几乎都通过房地产权属登记来进行，以保障交易安全、促进房地产市场有序发展。
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房地产产权登记的流程
初始登记
房屋所有权的初始登记是指新建房屋的权属登记。新建房屋，于竣工后的三个月内办理房屋所有权登记。房屋所有权的登记应按照以下程序进行：
（1）申请。申请人为公民和法人，共有房屋由共有人共同申请。申请人须填写申请书，并出示个人身份证或法人资格证明，以及取得房屋产权的有关证明。
（2）审查。房屋产权登记机关受理申请后，查验各项交验的文件，并通过内部档案调查和实地查丈来核实产权人是否属实，产权来源是否合法。
（3）登记入册、颁发证书。登记机关根据审查结果对该房产登记入册，建档，并对申请人颁发房屋产权证，即房屋所有权证书。
变更登记
房屋所有权的变更登记一般发生在以下情形：
（1）因房屋买卖、赠与、继承、调拨、分析等情况引起产权人变更的；
（2）因房屋改建、扩建、翻建、添加附属设施或部分拆除引起房屋变化的；
（3）因房屋产权人姓名、名称、地址等变化的；
（4）因设定他项权利，如设定典权、抵押权变化的；
（5）注销登记的。
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房地产产权登记的原则
①产权登记与产权审查确认同步；
②登记产权现状，
③产权人亲自办理；
④权利人会同办理；
②严格按照程序办理。
以上就是有房地产产权登记的含义以及房地产产权登记的流程的全部内容，希望此文对大家有所帮助！
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