在这个高房价时代,贷款买房成为了广大购房者的首选,有的人选择婚前贷款买房,也有的人选择婚后贷款买房,而婚前与婚后贷款买房的注意事项可是不一样的,今天笔者就来说说婚后贷款买房所需要注意的5件事,希望大家多加注意,否则还是别买了!
申请房贷
第一件:可以一个人申贷
婚后贷款买房时,并不一定非要夫妻共同申请贷款,如果夫妻中有一个人的收入水平满足了银行贷款要求,那就完全可以一个人申请贷款,不过,需要注意的是即使一个人申请房贷,也需要提供结婚证等材料,大家可要提前准备好。
第二件:夫妻征信都要查
夫妻在共同申请贷款时,必定是要查询夫妻双方的征信情况,那么夫妻中一个人申请房贷时,还要查询夫妻双方的征信吗?答案是一定的!如果另一方存在征信不良记录,那么房贷也可能被拒,所以,婚后贷款买房前,夫妻双方平时都要注意保持个人征信良好。
房产证留名
第三件:房产证留名
如果夫妻婚后共同贷款买房,那么无论房产证上留谁的名字,都算作夫妻的共同财产。所以,在房产证留名时,夫妻完全没有必要争吵,只是当只留一人名字时,你最好保留一下买房的证明,以备不时之需。
第四件:夫妻资料都要准备
婚后贷款买房时,如果选择了夫妻共同申贷,那么在提交申贷资料时,就需要夫妻双方都准备好材料,就比如结婚证、户口本、身份证、收入证明等,只有夫妻双方所提交的申贷材料真实完整了,才能快速获得房贷。
第五件:了解离婚房贷处理方法
在这个高离婚率时代,一旦离婚了,那往往都要面临分割房产的问题。所以,婚后贷款买房时,你最好提前了解一下离婚房贷处理方法,以免未来难以解决。
婚后贷款买房
现在,许多夫妻都是婚后共同贷款买房,所以,笔者提醒大家一定要多多注意以上这5件事情,如果你漏了一件,那最好还是别买了,否则麻烦不断!对于婚后贷款买房,你怎么看?