乌鲁木齐幼升小、小升初严格执行“就近入学”原则，换一句话说，就是按照学区范围进行分配录取， 所以很多家长为了孩子能顺利升入名校，购买学区房。但是购买学区房，尤其是动辄上百万的学区房，需要注意以下几点：
户口
1、首先你的户口必须在乌市或者确定户口可以迁到乌市，购买学区房才有意义，否则即使买上学区房孩子也不能入学。
2、户口在乌市，但是所购买的学区房有学生在使用或者户口迁不走。
这种情况就要特别注意：你购买的学区房必须没有适龄学生上学或者已经从学校毕业，反之则不能购买。
若对方户口不能迁出，则需要在合同中注明迁出时间并留存部分房款以保证对方在约定日期腾空户口。
房源
1、亲朋好友介绍、主流房产网站获取。
2、区域内房产中介获取。
合同签订
1、没有见到房产证或不动产证上本人不签合同。
2、合同条款：①基本约定：位置、价格、有无地下室、停车位、产权证号、交房前费用由谁承担等;②户口迁出时间和交房时间。
3、签订定金合同后第一件事：到乌鲁木齐房产大厦(新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区东彩路639号)调取房屋档案，查看有无抵押、法院查封等问题。
以上条款和建议适合于购买包括学区房在内的所有二手房交易，可以转发给身边的朋友备用。
