大家在买房时，无论是新房还是二手房，都是有很多要素需要考虑的，比如楼层、户型、交通、物业、配套等。对于楼层而言，世上没有完整的楼层，但是仍有大多数购房者也有对部分特定的楼层有所青睐。平常我们所说的多层、小高层、高层住宅中，哪些楼层较好不要买呢?小编带大家看看。
一、不买高层住宅的低楼层
这些楼层买不得，在与高点的楼层相比，低楼层普遍有挡光的现象，通风也比较差，视野也不好的缺点，可能会有部分客户会考虑万一住高层遇到停电、电梯维修等状况怎么办，这些问题可以在购房时与开发商洽谈或签订保证协议等方式来保证个人利益。
二、不买多层住宅的高楼层
由于大多数多层住宅都没有电梯，部分多层住宅还有1-3层的底商(网点)，所以上下楼不方便，尤其是家中有老人或者小孩的家庭，较好不要购买。
三、不买顶层房
如果高层住宅的顶层是顶+阁，那么是可以购买的。因为购买顶+阁虽然也多花点钱，但是也额外获得了很多赠送面积，并且一般不会存在渗水、冬凉夏暖的问题。但是如果顶层上没有阁楼，那么买的时候就要考虑清楚了。因为随着时间的推移，顶层出现出题的可能性会越来越高，大多数时候，渗水漏雨的问题难以避免。
四、不买设备层
部分高层住宅或者超高层住宅会有设备层，比如供水设备、*空调机房等。设备层较大的问题就是噪音大，影响日常生活。
在买房时只要避开这些楼层，剩余楼层的问题不会太大，再根据自身喜好和需求选择其他条件等。
