2021年，国家政策频频出台，为了促进房地产市场平稳健康发展，坚定贯彻”房住不炒“概念。对于购房者来说今年买房是个不错的时机。那么买房选房，常常碰上困惑，什么房子最能保值，什么房子涨的最快。毫无疑问，地段、品牌、景观等是影响房产价值的重要因素，但是还需要一些技巧。
一、地段是买房保值的基础
购房者如果想要买房，那么首先就要考虑房子所处的地段。买房首先应该考虑离市区的远近，城区的房子拥有着得天独厚的“黄金地段”。相对于郊区来说，城区的人口较为密集，配套设施完善而且成熟，住宅的需求大，租金回报高，这些都是房子保值甚至是增值的关键因素。
当然，地段的价值不能仅仅靠离市中心的远近来判断，地段中是否有优质的稀缺资源也是房子能否有升值空间的重要判断依据。比如，所购房屋周边是否拥有学校、便捷的交通、公园或者大型商场等，这些都属于优质的稀缺资源。各位购房者在买房时要考虑好地段的这个因素，地段好的房子不仅居住的便捷舒适、升值前景也是巨大的。
二、生活配套是房子保值的根本
购房者买房的最主要目的就是居住，因此生活配套是买房时不可忽视的一部分。对于购房者来说，想要实现房子的保值就必须要选择生活配套完善的房子，这一点除了要看已经建好的部分，还要考虑未来规划的内容。居住舒适的小区除了便捷的交通以外，还应该包括超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套。当然，光有这些配套是远远不够的，配套的质量和档次是影响房子能否升值的关键。购房者在挑选房子时，生活配套上的问题应该多加留意。
三、物业管理是保值的保障
物业管理问题经常被大家忽视，但是物业管理却是房子保值的保障。物业管理是一个楼盘生命的延续，是品牌树立的关键所在。房子作为一种特殊的商品，其售后服务已经被越来越多的购房者重视，那么物业的管理就是房子售后服务的保障。如果物业管理水平混乱，与业主经常发生纠纷，那么这样的房子势必在价值上就会有所影响。
因此，购房者在选购房子的时候，要记得关注物业的口碑，好的物业管理会让房子保持较高的品质，还是房子升值的重要保障。
