随着社会的不断发展与进步，人么的居住方式也开始不断的变化，从最开始人们居住洞穴搭建茅草屋到现在修建的高楼大厦，房屋的居住形式也在发生着改变。很多人都知道酒店、公寓，但是这两个连在一起成为了酒店式公寓和公寓式酒店，很多人局开始觉得陌生了，今天小编就带大家一起看一看什么是公寓式酒店以及公寓式酒店和酒店式公寓的区别以及公寓式酒店的优缺点，一起看一看吧。
什么是公寓式酒店
1、公寓酒店就是公寓式酒店是存在酒店内部的公寓模式的酒店套房，是属于酒店类的非住宅，只是酒店内的客房和配套公寓形式，有良好的居住环境拥有居家的格式，具有一般酒店住房没有的，客厅，卫生间，厨房等。
2、酒店能良好的为客户提供床单更换，房间打扫等专业性服务相对于是升级版酒店套房，具有高档酒店的环境和专业服务，又有公寓的居住氛围和私密性。
3、公寓酒店是存在酒店内部的公寓模式的酒店套房，产权式是酒店经营者所有，不能擅自海边土地使用性质，分割出售产权，公寓酒店的产权为40年。
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酒店式公寓和公寓式酒店的区别
酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是亚洲兴起的一种只做服务、没有任何酒店经营的纯服务公寓。它一般是拥有独立产权、配备包括厨卫在内的综合套间的房子，大厦提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租，获得投资回报。因此，酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，是一种综合性很强的物业管理概念，集住宅，酒店、会所等多种功能于一体。
酒店式公寓的户型，从几十平方米到几百平方米不等，可以满足使用者的个性化需求，在装修上统一为精装修，提供全套的家居设计和电器。对于不同户型也有不同的格调，在服务上根据住户的要求提供酒店式服务的同时，附属设施还增加了银行、会所、小超市等其它项目。在设计上，由于酒店式公寓项目的客户群大多是知名跨国企业高级员工、经理、总裁等，因此他的物业管理是由星级酒店直接管理或有酒店背景的物业公司进行管理，这就消除了房东对物业管理公司水平的怀疑，可以为住客提供高档、到位的各种服务。
而公寓式酒店，简单地说，就是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房，此种物业的特点在于：其一，它类似公寓，拥有居家的格局和良好的居住功能，客厅、卧室、厨房和卫生间，一应俱全。其二，它配有全套的家具电器，同时，能够为客人提供酒店的专业服务，如室内打扫、床单更换以及一些商业服务等。它既有公寓的私密性和居住氛围，又有高档酒店的良好环境和专业服务。四星级以上的公寓式酒店提供的服务则更为周到，这种物业在北京已经出现，它的服务包括餐饮、娱乐、洗理、游泳、复印、传真、打印、翻译等。
从上面的论述中我们可以看出：在服务上，酒店式公寓与公寓式酒店几乎没什么差别；它们之间的本质差别在于：酒店式公寓是提供了酒店式服务的公寓，而公寓式酒店则是在酒店客房中提供了相当家庭设备（如厨具）的酒店，它的实质还是酒店。
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公寓式酒店的优缺点
优点
1、总价低。小户型为主，50平方左右，总价较低，近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售火爆。
2、空间分割灵活。设计时考虑以工作为主，在空间分割上有灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用。出现了分割自如、大小随意的项目，适合小、中型公司。
3、良好的生活和商务环境。酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通。
缺点：
1、酒店公寓不可以使用公积金，总价低只能商业贷款，首付高达五成。
2、走道采光不足，存在安全隐患。缺乏识别性、方位感。
以上就是有关于什么是公寓式酒店以及公寓式酒店和酒店式公寓的区别以及公寓式酒店的优缺点的全部内容，希望此文对大家有所帮助！
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