我们都知道的有关于建筑的有建筑密度、容积率、绿化率等等。但是很少有人见过建筑覆盖率这个词汇，那么建筑覆盖率是什么意思？建筑覆盖率怎么算？建筑覆盖率和容积率的区别是什么？小编整理了下面的资料，一起看一看吧。
建筑覆盖率是什么意思
建筑覆盖率又被称为建筑密度，具体是指项目用地范围内所有建筑的基底总面积和规划用地面积的百分比，它可以反映出一个住宅小区的空地率和建筑物的密集程度。
一个住宅小区的建筑覆盖率=建筑物的基底（也就是底层）面积总和+规划建设用地面积。比如说如果一个小区的规划建设用地面积是10000平方米，建筑物的底层总面积是3000平方米，那么这个小区的建筑密度就是30%。
住宅小区的建筑密度通常取决于小区楼房的分布，绿地所占的比率，防震、防火、气候、地形条件等住宅建筑的布置要求以及具体的层数、层高、房间间距和排列方式等各项因素。通常情况下，平均建筑层数越高，建筑密度就越低，一个小区的住宅密度通常不会超过40%-50%。
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建筑覆盖率怎么算
建筑覆盖率=建筑首层面积/规划用地面积.比如一块地为10000平方米，其中建筑占地3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%.建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等.建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的占用面积，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间
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建筑密度（建筑覆盖率）和容积率的区别
1、建筑密度和容积率概念不同
（1）容积率又称建筑面积毛密度。是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。
项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。
（2）建筑密度具体指项目用地范围内建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
2、建筑密度和容积率计算方式不同
（1）建筑密度计算公式：建筑密度＝建筑物的基底面积总和／规划建设用地面积。
（2）容积率计算公式：容积率＝地上总建筑面积÷可建设用地面积
建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，架空层宜在2.8米至3.6米之间，其建筑面积不计入容积率。
建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构（设备管道）转换层，底层车库、杂物间等。当在2.2米及以上的按全面积计入容积率，若不足2.2米的按1／2面积计入容积率。
以上就是有关于建筑覆盖率是什么意思、建筑覆盖率怎么算以及建筑覆盖率和容积率的区别的全部内容，希望此文对大家有所帮助！
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