贷款买房，已经成为了一种趋势，人们更多地接触贷款买房，就对贷款买房的好感更进一步，在了解了关于贷款买房的很多知识之后，有朋友表示，自己对于贷款买房，了解的还是不够全面，今天小编就为大家介绍一下贷款需要考虑的问题，一起看一看吧。
（一）贷款期长短的选择
贷款期长短的选择，主要取决于购房者的经济能力及投资偏好。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。不少专家认为，假如选择一个期限较长的抵押贷款，每月还款额相对就少，因此就有较多的资金累积用于改善生活品质或做其他方面的投资，而且购房者还可以根据自己的收入状况提前付清抵押贷款的余款，以避免长期的利息负担。但是并不是选择抵押贷款期限越长的就越好。期限越长的抵押贷款所支付的利息月多。
（二）首期付款额的选择
银行规定，购房贷款最高不得超过房价的70%，这意味着必须自备30%的首期付款。如果抵押贷款比例不到30%，则首期付款额会更高。在目前房价较高，收入相对较低的情况下，对于工薪阶层而言，储蓄够首期付款额也有困难，因而选择最高的抵押贷款比例是明智的。在负债能力范围内，选择最高的抵押率，最小的首期额，是最佳的明智之举。
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（三）房抵押贷款合同的签订
申请购房抵押贷款应由借款人与贷款人签订两份合同，抵押合同和抵押贷款合同。根据有关法规，房地产抵押合同应当载明下列内容：抵押人、抵押权人的名称或个人姓名、住所；主债权是种类、数额；抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；抵押房地产的价值；抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；抵押期限；抵押权灭失的条件；违约责任；争议解决方式；抵押合同订立的时间与地点；双方约定的其他事项。以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的房屋预售合同，抵押权人要求抵押房地产保险的，以及要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途的，抵押当事人应当在抵押合同中载明。同时在申请抵押贷款是还应签定借款交通，借款合同应当约定贷款金额、利率、支付方式、还本付息方式、还款期、贷款用途、违约责任以及双方约定的其他事项。
（四）贷款的利率情况
目前各贷款机构的贷款产品执行标准均不一样，有些利率较高，有些则比较低，所以您可以多选择几家贷款机构进行比较，选择利率最优惠的银行办理贷款，以节省利息。
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（五）贷款的放款速度
每个贷款产品的放款速度可能都是不一样的，快则一两条，满则十天半个月，所以在申请贷款之前，一定要考虑到该贷款产品的放款速度，考虑是否符合您所需要的时间。
以上就是有关于贷款需要考虑的问题的全部内容，希望此文对大家有所帮助！
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