我们都知道，买卖房屋除了房屋的钱之外，还是需要缴纳其他费用的，也就是房地产交易手续费，那么房地产交易手续费是什么？房产交易的费用都有哪些？今天小编整理了一些相关资料，一起看一看吧。
房地产交易手续费是什么
房地产交易手续费是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。
房屋交易收费项目和收费标准
1、房屋买卖,按成交价总额的2.5%收取。其中,职工按房改的政策购买的公有住房首次上市交易和实行差价换房的,交易手续费按成交价的0.5%交纳。买卖双方各负担一半。
2、新建商品房交易手续费,按成交价的0.5%交纳,(经济适用住房按价格主管部门核准价格的0.5%交纳)买卖双方各负担一半。
3、出租生产经营性质用房,按年租金总额的3%交纳,出租非生产经营性质用房则按年租金总额的2%交纳,租赁双方各负担一半。
4、房地产抵押,按抵押额0.2%至0.4%交纳,由抵押人负担。具体执行标准,由地、市价格主管部门会同建设主管部门制定,报省备案。
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房产交易收费范围
1、交易手续费是指房地产管理部门设立的房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务和代办房屋产权审查、登记等所发生费用的合理补偿。
2、凡经过房地产交易机构办理房屋买卖、租赁、抵押、分割、交换、赠与、继承等房地产流通过程中的各种经营活动,房屋权利人应按规定向房地产交易机构交纳一定的交易手续费。
二手房产和新房产交易手续费的差别:
新房,所需要缴纳契税和公共维修基金。二手房则需要缴纳契税、营业税和个人所得税,如果是房本已经满五年的房子只需要交契税。
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房产交易的费用都有哪些
1、营业税
对于不满2年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过2年（含2年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过2年（含2年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。
2．契税
普通住宅为销售价的1.5％，非普通住宅为销售价的4％。
3．个人所得税
征收方式是以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。如果个人不能提供完整．准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
4．印花税
个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。
5．其他费用
此外，还需缴纳城建税．教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7％．3％．1％分别缴纳。
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