之前小编带大家一起看了土地出让金，今天小编带大家一起看一看土地收益金：土地收益金是什么意思？土地收益金由谁来承担？土地收益金的计算方法是什么？一起来看一看吧。
土地收益金是什么意思
土地收益金(土地增值费)指土地使用者将其所使用的土地使用权转让（含连同地面建筑物一同转让）给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或土地使用者将其所使用的土地使用权出租（含连同地面建筑物一同出租）给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。
土地收益金由谁来承担
二手房的土地收益金按规定显示，这项费用应当由卖方缴纳，但是如果卖方要求房款净得，则需要由买方来承担；对于土地收益金的测算会因为土地用途的不同、房屋土地级别的不同、房屋所在楼层的不同而有所区别。
图源网络，侵删
土地收益金怎么计算
土地收益金需要根据当地的土地出让金等级及用途及房屋的面积来计算的。不同楼层的房屋地价标准及土地用途的收费标准都是不同的，因此，即使房屋的面积相同，需缴纳的土地收益金也不一样。
土地收益金和土地出让金什么区别
1、定义不同
前者是指土地使用者将使用权转让给第三方，所获得的租赁收入按照一定比例缴纳给财政部门的价款；而后者则是政府将使用权转让给土地使用者，使用期满后使用者需续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。
2、计算方法不同
前者会依照土地用途的不同、房屋所处位置的级别不同、所处楼层的不同、房屋面积的不同而所有区别；而后者主要是根据地面价与楼面价两种来计算。
3、内容不同
前者可以是出让或出租，主要是以盈利为目的的活动;而后者一种是熟地价，主要包含土地使用费和开发费，另一种则是毛地价，仅为土地有偿使用的部分。
图源网络，侵删
以上就是关于土地收益金是什么意思、土地收益金由谁来承担以及土地收益金的计算方的全部内容，希望此文对大家有所帮助！
如有更多房地产相关知识想要了解，请持续关注本站！
