之前小编为大家总结了商住楼是什么意思，商住楼和住宅楼的区别等等的内容，看完之前的内容，很多人也有这样的疑问，商住楼可以落户吗，商住楼的优缺点是什么，今天小编就总结了以下内容，一起跟小编去看看吧。
商住楼的优点
1.无论如何都不会受到限购的影响。
2.单价相对来说会更便宜一些。
3.地理位置相对来说会比较优越。
4.商住楼不但可以居住，而且还可注册办公。
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商住楼的缺点
1.商住楼首付一般都需要支付百分之五十的首付，而且不能使用公积金贷款。
2..买了商住楼户口无法落户，而且没有学区派位。
3.如果商住楼中做写字楼的更多，那么里里外外进出的人员就会非常混乱。
4.大多数的商住楼都是商业用水用电，所以物业费相对来说会更高很多。
5.商住楼的使用年限一般只有四十年到五十年。
6.商住楼后期需要缴纳的税费会更高。
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商住楼可以落户吗
商住楼不可以落户，商住楼属于商业性质用房，不属于住宅用房性质，所以商住楼不能落户。此外，商住楼水电费、物业费也比住宅用房贵，而且住宅楼使用年限是70年，商住楼只有50年。商住楼的交易税收也更高，住宅楼只要1.5%的契税，商住楼需要交3%。
以上就是关于商住楼可以落户吗以及商住楼的优缺点是什么的全部内容，希望此文对大家有所帮助！
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