小编之前看过这样一个词汇：标定地价。当时刚刚看到这个词语时，小编也是一脸懵，这个标定地价是什么意思？标定地价和基准定价的区别又是什么？小编带着这些疑问上网查了一下这些问题，然后总结如下，一起看看吧。
标定地价是什么意思
标定地价是在市、县政府根据需要评估的正常土地市场中,在正常经营管理条件和政策作用下,具体宗地在一定使用年限内的价格。标定地价可以以基准地价为依据，根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等条件通过系数修正进行评估，也可以按市场交易资料采用一定方法评估。
标定地价和基准地价的区别
(1)基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价则是具体到宗地或地块的地价，亦称宗地地价；
(2)基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价则还考虑地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价。
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标定地价的特点
①标定地价是政府评估的具体地块的地价，即宗地地价；
②在一般情况下，标定地价不进行大面积的评估，只是根据土地使用权出让、转让、抵押、出租等市场交易活动或进行股份制企业改制时才进行评估；
③标定地价也是确定土地使用权出让底价的参考和依据。
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标定地价的作用
（1）标定地价为政府出让土地使用权时确定土地出让金提供依据；
（2）标定地价为企业清产核资和股份制改造中确定土地资产量提供依据；
（3）标定地价为国家核定土地增值税和税制改革提供依据；
（4）标定地价为政府制定土地市场管理政策提供依据。
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