现在社会，买房按揭贷款的越来越多，那么关于按揭贷款，你又知道多少呢？按揭贷款是什么意思？按揭贷款的房子可以抵押贷款吗？
按揭贷款是什么意思？
按揭，又可成为“房地产按揭”或者“住房担保贷款”，按揭已经成为了当今社会商品房买卖的一种主要交易方式。
按揭一般指的是房地产等实物资产作抵押物品，获得银行贷款并依所签合同进行分期付清本息，在贷款还清之后银行会归还抵押物。
申请按揭贷款需要满足以下条件：
1、申请人的年龄在18至65周岁之间，且具备完全民事行为能力；
2、借款人已交齐所购房屋的首期款；
3、借款人有合法稳定的收入，且具备还款付息能力；
4、借款人同意以其所购房屋及其权益作为借款的抵押物；
5、如为二手房，则所购房产的产权必须清晰，且要符合政府所规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
6、所购买的房产不在拆迁公告范围内；
7.、贷款银行所要求的其他条件。
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按揭贷款的房子可以抵押贷款吗？
按揭贷款的房屋是可以办理抵押贷款的，但是并不是所有按揭贷款的房屋都可以办理。
按揭贷款的房屋办理抵押贷款的情况属于二次抵押贷款，会对房屋建成年代、房屋区域、以及按揭金额等条件有所要求，只有满足这些条件的按揭房屋才可以进行办理。
一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。不过,既然房子是按揭房,没有房产证的情况下,可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款,要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务,同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上,房子有一定的抵押价值才可以办理。如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证,然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资,先将房子从银行赎出来,再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。而对于只有购房合同的按揭房,如果要办理房产抵押贷款,只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。
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