平价房与商品房有所不同，我们都知道商品房是经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。那么平价房是什么意思？平价房的购买条件是什么？
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一：平价房是什么意思？
平价房是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。
平价房是面向中低收入群体的政策性住房，是以成本加上3%的管理费向需要的群体出售。平价房属于保障性住房的一种，因此在申请平价房的时候政府需要限定对象、限定标准、限定金额。平价房由七大因素构成：一、住宅成本费；二、管理费；三、征地拆迁补偿费；四、勘察前期工程费；五、建安工程费；六、贷款利息费；七、税金。平价房由政府划拨土地，面向对象是由政府认定的具有申请平价房资格的群体。
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二：平价房的购买条件是什么？
1、有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象。
2、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭。
3、家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准。
4、市、县人民政府规定的其他条件。
《平价房住房管理办法》规定，购买平价房住房，申请人应当持家庭户口本、所在单位或街道办事处出具的收入证明和住房证明以及市、县人民政府规定的其他证明材料，向市、县人民政府平价住房主管部门提出申请。
市、县人民政府平价适用住房主管部门应当在规定时间内完成核查。符合条件的，应当公示。公示后有投诉的，由平价住房主管部门会同有关部门调查、核实；对无投诉或经调查、核实投诉不实的，在平价住房申请表上签署核查意见，并注明可以购买的优惠面积或房价总额标准。符合条件的家庭，可以持核准文件选购一套与核准面积相对应的平价住房。
