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自住型商品房申请条件 自住型商品房可以卖吗?

发布时间:2020-10-15 10:02 阅读量:44 来源:乌鲁木齐好房

自住型商品房申请条件  自住型商品房可以卖吗?  

自住型商品房,也就是买来自己居住的商品房。一般来说,这类型的商品房在地段上虽然没有大的,但是胜在够,是诸如北京这样的高房价城市,能买到自住型商品房,对于很多朋友来说都是梦寐以求的。那么自住型商品房申请条件是什么,自住型商品房可以卖吗?

自住型商品房可以出售吗?

根据规定,我们知道,自住型商品住房的买卖有一个五年之期,也就是说,购房人取得房屋权证的5年之内是不允许转让的;而针对5年期满的转让,也是有限制条件的。如果有,应当按差价的30%交纳土地收益等价款。同时,自住房也不能出租。违规出租查处的措施正在制定之中。

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关于自住型商品房出售后能否再买?

根据相关规定,符合条件的购房家庭只能购买一套,如将该住房出售,以后不能再购买自住型商品住房。

买自住型商品房条件:自住型商品房申请条件

1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;

2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房);

3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;自住型商品房优先购买条件1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。注:符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。


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