2020年乌鲁木齐市一中买房注意事项?
最牵动每个人内心的,一个是房子,一个是孩子。一个锁住了过去的财富,一个寄托着未来的希望。
2000多年前,孟子的母亲带着他,两迁三地,最后落脚在了一家私塾的附近,终于育得一代圣贤。
乌鲁木齐的公办小学,原则上都是按“就近原则”进行划片,今天我们说的学区房,其实是一套房子对应一所指定学校的入学指标,所以买学区房,其实就是买一个确定性。
不过官方现在不允许“学位房”这种说法,所以换了个马甲,叫作“配套入学”。
但即便都是“配套入学”,其实也能分出个三六九等:
最优质的,当然是由“楼盘代建”的学校,这种情况,学位一般会比较稳妥;当然也不是百分百靠谱,最终还得看当年教育部门的公示;
其中最大的变量,就是当学校最大可容纳的学位数≤小区适龄儿童数时,哪怕当初开发商和你签的白纸黑字(现在一律不允许了)的协议,也无济于事。
另一种是“楼盘捐赠”:
比如楼盘为了拿下学校的学位,就出资替学校建教学楼。
这种还相对靠谱点,怕的是开发商花钱买学位,有些限定了学位数量、有些是限定了时间,所以碰到这种,大家就要擦亮眼睛。
所以,最重要的一条:
判断是不是配套入学,每年的7月、8月左右,乌鲁木齐各区都会发布最新的学区划分,各位需重点关注。
随着公立教育资源的均衡化和教育的市场化,学区房的溢价将在未来逐步降低,让孩子的教育回归教育本身。
对购房者而言,一套房子所享受的基础设施配套、房屋品质和户型、物业服务都是十分重要的,买一套适合自己的房子,不人云亦云,比什么都重要。
1.乌鲁木齐市第一中学
片区一:解放北路、春风巷、文化路沿线以东,健康路以西,中山路以北。
片区二:健康路以东,建国路以西,青年路以南,前进路以北(含前进路6号、42号)。光华路49号。
注:2018年秋季第一中学北门校区恢复初中办学,第一中学学区中原来属于兵团一中学区范围,适龄儿童及其监护人的房产及户籍确定时间为2018年6月1日(不包含6月1日)以前,适龄儿童的小升初时间为2018年、2019年、2020年,初中入学时可以在第一中学和兵团一中两所学校中任选一所就读,自2021年开始,小升初入学以实际划分学区进行,不可再进行选择。