项目介绍

金科维拉莊园，高铁新区纯别墅社区，产品类型包括联排别墅与双拼别墅。地貌特征南高北低，西高东低，南北距离约600 米，两端 高差为60米，平均坡度约12%，纯粹的城市山地别墅。

景观特色

金科的社区对园林倾注更大的心血，不简单是栽种植物作为绿化，而是景观的营造，是为建筑打造的另一个外立面；让居住于此的业主无论站在哪里都可以看见错落有致的园林景观，一草一木都透露着文化的意境。景观设计：两地块由景观轴南北向串联，期间布置若干节点与轴线共同组成中央景观带。打造六重园林景观 用绿色洗涤生活，高低错落 层层景观递进四季留香，移步异景。

区位介绍

金科·维拉莊园位于苏州路西延与乌奎高速交汇以西一公里处，处于高铁新区最核心的位置，与会展新区、城北新区形成乌鲁木齐发展的铁三角。高铁新区作为乌市新区规划中最为重要的核心区域，将设计成有高铁、普铁、BRT、地铁、城市公交等多层次的综合交通枢纽和新疆乌鲁木齐市的城市副中心，而且，高铁新区目前已建成完善的道路交通网，更具战略意义和发展潜力。 我们项目目前是由奇林湖路进入，为双向六车道，目前还未彻底贯通，后期修建将与紫阳湖路相连，直通新医路西延线。北侧是苏州路西延，是连接经开区和高新区的主要通道，双向6车道，东侧为乌奎高速，项目到铁路局小西沟仅需15分钟，到友好也仅需20分钟，从苏州路西延上乌奎到机场也在20分钟以内。

规划设计

金科·维拉莊园占地约200亩，总建筑面积约10.65万平米 项目建筑面积10.65万平米，地块被奇林湖路（分成南北两大组团。地貌特征为南高北低，西高东低，南北距离约600 米，两端最大高差为60米，平均坡度约12%。住宅共计366户，其中类双拼别墅134户，联排别墅232户；配套商业建筑面积10.48万平方米， 幼儿园建筑面积2244.34平方米,售楼部建筑面积2194.48平方米；项目建筑密度28.0%，容积率0.81，绿地率35%。

建筑风格

园区内的软景、硬景、空间或树木都根据“服务于人”的目的来设计，以景观规划和人身体验来表达“园林是建筑的外立面”的设计理念。让居住于此的业主能欣赏错落有致的园林景观，一草一木都透露着文化的意境。

周边设施

交通:311路、72路、地铁4号线

学校:市一中分校，实验小学分校，妇联幼儿园分校，大学城

商场:万达广场 奥特莱斯购物中心 盛达广场 YOYO环球港

医院:高铁医院，开发区中医院

银行:农行、邮政、天山农商行等

餐饮:休闲娱乐设施 王家沟生态旅游区 餐厅

其他:小区自带商业步行街、活动中心、社区门诊

楼盘配套:

• 交通高铁地铁站、307路公交、72路公交

• 中小学市一中、实验学校分校、妇联幼儿园分院、

• 大学大学城

• 医院高铁医院、头屯河区中心医院、乌鲁木齐县医院、铁路局医院、开发区中医院、空军医院

• 其他大绿谷、小绿谷、白鸟湖国家生态湿地风景区、骑马山生态园、头屯河公园

• 小区内部配套商业街、儿童游乐场