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看房子时技巧都有哪些?一梯两户和一梯三户哪个公摊大?

发布时间:2021-07-30 10:14 阅读量:110 来源:乌鲁木齐好房

 在买房子的时候消费者们都会在意什么样楼层和户型好,一般情况下 有点条件的都会纠结选几梯几户好,那么应该怎么选,我们现在就来看看它们各自的优缺点吧!

  买房省钱技巧!

  

  1、户型方面

  办理加名字手续的时候需要注意,对于夫妻婚前加名字和婚后加名字的手续是不一样的,需要缴纳的费用也有所差异,如果是婚购买的房子,则属于婚前一方的财产,在要在婚后加名字的话,那么就需要按照房产交易的流程办理产权变更,这个时候需要缴纳契税、个人所得税等费用。

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  2、保暖方面

         两梯三户的房子有一个好处就是保暖。在冬天的时候,因为墙与墙挨着,会感觉很暖和。但是如果你买一梯两户的房子正好是边户的话,到了冬天就特别的冷。对于家里有孩子或者老人的人可能就受不了。

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3、面积方面

  一梯两户的优点就在于楼栋的户型可以设计的非常好,公摊的面积一般也少,得房率较高。现在两梯三户的房子很少,开发商要不就做两梯两户的高档大户型,要不就做两梯四户的高性价比刚需型,三户人家里有一户可能会对着电梯门,生活比较受影响。

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4、私密度

  相比两梯三户,一梯两户的房子每一层的户数比较少,所以隐秘性会比较高。

  当然市面上还存在着3梯8户、4梯27户等更多类的房源,大致来说户均占有电梯数越低,楼盘私密性越差品质就越差。因此一梯两户、两梯三户都是相对较好的。


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