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房地产的形态/特性

发布时间:2021-03-10 12:25 阅读量:719 来源:乌鲁木齐好房

提到房地产,就不得不说一下房地产的形态、房地产产业的主要内容、房地产的特性以及房地产的前景,一起看一看小编整理的资料吧。


房地产的形态

1、单纯的土地;2、单纯的房屋;3、土地和房屋的综合体。

房产是房屋及其权利的总称,地产是土地及其权利的总称;   房地产是土地附在土地上不可分割的建筑物,构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产。


房地产产业的主要内容

1、 土地的开发和再开发;

2、 房屋的开发和建设;  

3、 地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等); 

4、 房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押);  

5、 房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等); 

6、 房地产物业管理;  

7、 房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。

房地产的形态/特性

图源网络,侵删

房地产的特性  

1、房地产位置的固定性:土地是自然生成物,位置不可移动,房屋是建筑在土地上的,因此决定房屋不可移动、固定性,使房地产受地理位置的限制;  

2、地域差别性:每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同;  

3、房地产的高质耐久性;  

4、房地产具有保值、增值性,前提是国家的政局稳定,由土地性质决定,土地有限、不可再生,但人们对土地的需求日益增大、增加,物以稀为贵,房地产作为龙头产业,税收约占国民生产总值的10%


房地产的前景  

1、城市化水平走势稳步提高,形成对房屋越来越高的需求。

2、人口流动增加形成对住宅的需求;  

3、居民消费水平的提高;  

4、城市的旧城改造,增加居民对住宅的要求; 

5、深化改革与市场发展的促进对住宅的需求。


以上就是有关于房地产的形态、房地产产业的主要内容、房地产的特性以及房地产的前景的全部内容,希望此文对大家有所帮助!

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房地产的形态/特性

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