乌市会展片区这几年迅速崛起，已然成为焦点区域，随着六馆一心，穹顶体育场，文化公园的建成，未来必然带动地块腾飞发展！
会展片区的现房更是珍稀资源，华凌古树小镇，会展片区品质现房，实景呈现！户型段85-125㎡，明厨明卫，免试入读华兵实验学校！
现房这个问题，对大多数人来说，都不是那么清晰，今天给大家解析一下 何为现房？现房优势在哪？
什么是现房？
消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，而期房则是人们习惯上对在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋的称谓。两者最大的不同在于，购买现房能做到眼见为实，不必像期房拿着一张房屋户型图去想象憧憬。依靠购房合同约定的权利义务来履行的期房制度的制约因素和弊端越来越多。
现房有哪些优势呢？
优势一：有真实可见的产品
现房真实可见，就在眼前，随时都可以进入房子去看一看，目测一下房间的空间，看到周围的环境，甚至可以看到园林绿化，可以将工程质量及房子现状细细考察一番，选中了户型买下即可。有人将购买“期房”比喻为“押宝”，因为它的不确定性，有时候很难预料两年后的结果会怎样，这话有一定的道理。现在产生房屋买卖纠纷的原因有多种，有房屋质量不达标、面积不符、未能及时办理相关权证、建设规划与前期不符等问题，但最多的纠纷是不能按合同约定的时间交付房屋。由于现房销售形式可以让购房者对规划格局、建筑立面、户型效果等情况看得见摸得着，因此不少购房者都表示购买现房让自己更有安全感。
优势二：不用担心推迟交房
目前，房地产开发规模较大，你很难预料一两年以后的情况。特别是有些高负债率的企业，甚至会出现开发商“跑路”的情况，很多现实中存在的问题都会给你购买的“期房”带来不稳定的因素。目前可供购房人选购的现房不断增多，现房无论是面积、质量、户型等等都是实实在在的东西，交钱就拿钥匙，随时准备装修入住，不用担心推迟交房，不用担心迟迟拿不到房产证。
优势三：交房快，入住便利
现房和准现房的优势之一就是交房快，入住便利。在市场前景不明朗的情况下，让买房者等待一年甚至两年后才能交付的房子，到时候的市场究竟是什么样子，大家心里都不清楚，所以很多市民选择购买现房或准现房，这样可以早日入住，还有就是，周围邻居很多已经入住，或者即将入住，你不用担心自己入住后，还要长期忍受公共部分施工的干扰，另外，最大的便利就是办手续不用排队了，节省很多时间。
优势四：配套能跟上交付步伐
现在的购房者除了会考虑楼盘产品质量，当然也看中楼盘周边的自然环境。它包括小区的建设、装修、园林、配套等等。例如幼儿园、超市等配套都基本到位，周围的商场和公园也成熟，大大方便了市民的日常生活。
优势五：购买现房风险小
对自住需求强烈的买房人来说，市场上在售的现房项目以其“看得见、摸得着、价格稳定、入住快”的优点顺理成章地成为最好的选择。此外，购买现房还有利于安排家庭计划，买房有时候是用了半辈子的积蓄，如果房屋是用来结婚，不能按时交房，让人非常尴尬，买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系，亦或者为了孩子上学等等，都要以买到房子为第一步，而要想早点交房，现房更有保障了。
项目位置：华凌古树小镇位于乌鲁木齐市米东区河滩北路1388号，处于红光山会展核心地段，紧邻红光山4A级风景区。
项目简介：小区内部为保护原有植物共生群落，营造更生态自然的园林景观，华凌房产反复修改设计方案，耗费大量人力、物力，在保护原有上百颗百年古树的基础上，斥巨资移植百年古国槐、古银杏树绿化带，是乌鲁木齐唯一一个拥有百年原生绿植的住宅项目。项目拥有占地16458.71㎡，由入资英式教育北京知名企业、家盒子幼教集团管理的幼儿园；
拥有占地面积60216.6㎡，可开设200个班，容纳6000多人就读，总投资额达6亿元的乌鲁木齐市华兵实验小学、华兵实验中学。购买华凌古树小镇项目的业主，享有不限子女人数、不限户籍、免试就读华兵实验小学、华兵实验中学的专属权力！业主房屋再次出售时，购房者仍享有上述就读特权！华凌古树小镇是会展片区一站式全龄、实景现房、高端教育配套第一盘。
小区内配套：中央商业街、业主会所、百年原生绿植景观带、国际双语幼儿园、华兵实验小学、华兵实验中学
周边配套：交通(公交、轨道交通)：
1、公交：19路、508路、613路
2、BRT：6号线
3、地铁：规划建设中的3、4号线
幼儿园：小区内国际双语幼儿园
小学、初中：小区内华兵实验小学、华兵实验中学
大学：新疆师大文光校区、新疆工程学院天津路校区、新疆警察学院、新疆轻工职业技术学院铁路局校区、新疆财经大学新疆建设职业技术学院建材校区
医院：乌鲁木齐友爱医院、新疆医科大学第五附属医院
商圈：铁路局商圈、友好商业综合体
公园：红光山4A级景区
其他：益民大厦
项目特色：业主子女不限名额、免试就读华兵实验小学、华兵实验中学；房屋转让时，新的产权人仍然享有此权利。
