刚刚！乌鲁木齐本年度重量级红盘
中国铁建·御泉四季终于取证了！
即将盛大开盘！
提到这个项目，一定是乌鲁木齐的顶流红盘，从亮相至今，人气一直居高不下。首开地块快速售罄，新加推的镜湖岸（I地块）即将亮相的风声一出，就有上百组客户预约，全城争藏！
更有买房人表示，自己从这块地出让开始关注了，一直到现在，就等开盘了！
NO. 1｜壹
为什么中国铁建·御泉四季会引起如此大的关注？
最重要的原因，就是稀缺。
（中国铁建·御泉四季项目示意图）
自从春节以来，乌鲁木齐的房地产市场风向就在不断变化：央企、国企带头作用明显，公积金、商贷政策有所放宽，购房者们对于市场的信心也在明显回升。
如今，已是轻舟已过万重山，不少主城之内的楼盘价格正在悄然上涨。
可以明确的是，越往后，核心区域的房价会越来越贵，像中国铁建·御泉四季这样的盘也只会越来越少。
同时，和其他主城盘不同的是，中国铁建·御泉四季的稀缺度非常高，地段、教育配套、社区本身都有颇多亮点。
（中国铁建·御泉四季项目效果图）
首先，就是区位。
对于楼盘来说，其价值主要依附于地段和产品。
这几年，乌鲁木齐一直处于城市扩张阶段，“西进东延”的发展下也让乌鲁木齐呈现“多中心”现象。
而资源是有限的，发展同样需要时间，目前乌鲁木齐主城价值已经开始回归，买房人们也更加看中地段的“确定性”。
（项目区位图）
中国铁建·御泉四季位于水磨沟区沿河路，在板块划分上，属于水区核心板块。
从项目出发沿着华光街就可以上东外环，项目东向连接东二环，通过温泉东路即可进入克南高架。立体交通网可以快速到达乌鲁木齐的四面八方。
周边已经有BRT5号线、多条公交线路环绕，15分 钟的主城通行圈已经成熟。
同时，在城市骨架不断延伸，会展片区、河马泉片区都在快速崛起中。临近新区的同时，中国铁建·御泉四季也临近南湖片区，距离南湖市政府的距离约在2公里左右。
而经过东外环 ，可以直上会展大道连通会展片区。
仔细观察你会发现，中国铁建·御泉四季的位置恰好如同拼图一角，连接住了新区发展的蓬勃新潮，也蕴含了老城繁荣的澎湃动力。
（中国铁建·御泉四季项目示意图）
这，是如今中国铁建·御泉四季实实在在的确定性。
同时，成熟地段与老城时光带来的不仅仅是出行的便利，还有配套的醇熟：
商圈上：项目周边临近南湖商圈、会展商圈、友好商圈等，从便利店到大型商超一应俱全。
I地块本身配备约5000㎡的风情商业街，家楼下就有触手可及的城市烟火气。
生态上，坐拥国家4A级景区——水磨河公园，景色秀美，古树参天。这样的景色，距离项目的步行距离约在1公里左右。
（水磨沟公园 图源：网络）
NO. 2｜贰
其次，是优质的教育资源：
在乌鲁木齐，教育资源如同地产行业的“尚方宝剑”，这也是家长们买房最关注的点。不过天山区的一众“天价老破小”，也让家长们望而却步。
中国铁建·御泉四季的出现，也成功地缓解了这一尴尬：
项目内配置约1.5万方的教育用地，目前已经与乌鲁木齐第十三中学（已明确三月下旬动工）、乌鲁木齐第五十九小学（已动工）签订合作办学协议，双重点学校入驻，均配置36标准班制，实现项目内的“目送式教育”。
（乌鲁木齐第五十九小学分校示意图）
同时，项目内还配套2处幼教用地，预计引进优质品牌教育资源。
中国铁建·御泉四季对于教育配套的打造，无疑为整个板块打造了最具竞争力的优质教育集群。
这不仅满足了项目内业主的教育需求，也很大程度上提升区域板块内的楼市价值。
NO. 3｜叁
在能够靠地段和优质教育资源“躺赢”的情况下，中国铁建·御泉四季还坚持“内卷”，打造了核心区之内难得的优质社区景观。
社区的景观有多重要？
房子户型可以改造，装修可以翻新，但如果一个小区的社区景观等配置不行，那么只能够换房，这同样也是大多数购房者在置业时容易忽略的一点。
（中国铁建·御泉四季实景图）
深谙这一点的中国铁建·御泉四季，在打造项目时也花了不少心思：
此次首开的中国铁建·御泉四季丨镜湖岸（I地块）地块由10栋高层和4栋洋房构成。容积率仅约1.79。
楼栋采用围合式设计，实现“大中庭，宽间距”的效果，几乎实现“开窗见景，户户观湖”的视野效果，约50-80米的超大楼间距，也意味着即便选择御泉四季的中低楼层也能享受超长的日照时间和良好采光。
（中国铁建·御泉四季项目示意图）
在社区内还有不少高端配置，来为生活增添更多诗意与精彩：
中央配备约1700㎡的中央御湖，从高空俯瞰，就像镶嵌社区里的一颗镜面宝石。
此次首开的1、2#，就可瞰湖景，尤其是2#楼 王，视野可谓绝 佳。
中央湖景旁，还有绿荫廊架和树阵广场，及园区自带运动休闲、儿童游乐区、羽毛球场。丰富业主们的生活意趣。
同时，中国铁建御泉四季采用了五重绿化体系，将乔木、灌木、花卉、地被植物进行多层的组合，通过植物的高低错落，色彩搭配，体现出丰富的空间层次感，也为社区内增添一份郁郁葱葱，园区内的树木为全冠移植，交房时即有郁郁葱葱的绿意。
项目内还配置有约1131㎡的铂金会所，内部配置四季恒温泳池、健身空间、儿童空间。
每一项配置，都为品质生活而来。
（中国铁建·御泉四季实景图）
更令人心动的是，项目住宅主力面积段控制在建面约98-150㎡，不管是心仪于教育的家长朋友，亦或是追求改善的客群，皆可在中国铁建·御泉四季找到理想的灯火。
小编也选出了三个热门户型，大家可以先一睹为快：
最后，别忘了。这个项目的开发商中国铁建前身是有着“人民铁军”之称的“中国人民解放军铁道兵”，早在2006年就跻身世界500强企业，连续17年上榜。
许多国家基建工程都是其手笔，无论是在建筑质量还是工期上，中国铁建都有自己的高标准、严要求。央企+精工品质，一定是当下最安全的“强心针”。
如今，在楼市“保交楼、保民生”的主基调下，央企的品质力和兑现力会得到进一步的认可，作为中国铁建的“名片项目”的御泉四季，值得放心，更值得期待。
NO. 4｜肆
近两年，乌鲁木齐市场分化行情愈演愈烈，楼市马太效应也在加剧。普通人能够买到增值性强、优质房产的机会将会越来越小。
这就意味着以后的房子，少量涨、少量跌、大部分横盘，对于购房者而言，跌和横盘都意味着房产的增值性减弱。
那么什么样的房产才能抵抗通胀，成为楼市增值性最强的硬通货？
无论是市场周期如何，核心地段+稀缺资源+优质产品+品质开发商的项目，一定是楼市的常青树。
这也是中国铁建·御泉四季还未开盘就让无数人翘楚以待的终极原因。
无疑，中国铁建·御泉四季的面世必定会带来新的契机。
让购房者能够用身轻如燕的总价，买到央企带来的身心踏实、靠谱产品力的高阶住区以及一触即发的板块前景。
如今，中国铁建·御泉四季丨镜湖岸（I地块）即将开盘！
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