国庆假期的前两天，房地产市场重磅消息接连不断发布。其一是自2022年10月1日起，人民银行下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。其二是9月30日，财政部、税务总局发文支持居民换购住房个人所得税退税。2023年12月31日前，对出售自有住房并在1年内重新买房的，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
上述举措出台，表明政策层面积极以金融、财税方面的调整力促房地产市场企稳回升。首套个人住房公积金贷款利率的下调同样能够为购房者减少一定购房资金压力。“卖一买一”退个税的优惠则将有助于调动改善性需求的购房积极性。
利好政策的释放，降低购房者成本，一定程度上促进新房交易。当下国内房地产市场进入深度调整期，购房考虑的因素是多方面的，不仅仅是价格、地段、交通等因素，项目物业服、配套、教育等软性配套也成为购房者首要考虑的条件之一。
乘乌市“南控北拓”发展规划，城北新区已进入建设快车道，随着区域配套设施道路、医院、学校、公共交通等不断完善和升级，新城区即将迎来新发展、新机遇。同时城北新区是落实自治区发展文化旅游康养产业，实施“旅游兴疆”的重要发展片区。文旅产业的发展对丰富区域商业业态，提高消费水平加速推进产业融合，促进区域全面发展注入了活力和动力。
乌鲁木齐市第一人民医院（乌鲁木齐儿童医院）城北院区 图源：网络
城市发展，教育先行。一个片区的发展，教育是能撬动城市可持续发展的核心支撑点。教育资源的引进为打造首府未来教育强区宏图划出强有力的一笔，以及产业引进、人口汇集带来了强大的生机和动能。
丝路之心世纪文旅康养城案名发布会现场
城北新区已规划教育用地 17 块，规划幼儿园 29 所。已签约进驻第八中学、第七十九小（铁一小）、妇联幼儿园、市第一中学完中校区、第七十中学、第一小学。当前已有多所学校校区落定，其中包括市第七十九小学（铁一小）两所校区、市第八中学两所校区、市第七十中学完中校区、市第一中学完中校区、市第一小学校区。
乌鲁木齐第八中学北辰一校区（完中）效果图
乌鲁木齐市第一小学城北校区项目部
丝路之心世纪文旅康养城作为城北新区的重点项目，依托城北新区的区位优势，尽享地缘发展红利。规划设计七大花瓣，打造水乐园（水世界）、儿童世界、养生谷、旅游世界、文博园、农科园、美食天地七大大型配套项目。随着城北新区项目建设的推进、各类公共服务设施的不断完善、绿化环境的整体提升，未来的城北新区将成为我市文旅产业兴盛、生态环境优美、宜居宜业的现代化国际城区。
