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楼市大转折要来了吗?比买入时机更重要的是……

发布时间:2021-12-24 18:14 阅读量:37741 来源:乌鲁木齐好房

谁能想象得到,2021年中国楼市竟然是这样的剧本。史无前例的大起大落,让多少人的心情跟着起伏。 1-11月,中国房地产投资增速已经下滑到6%,比突发疫情的2020年还要低。今年的三季度的GDP数据出来后,更让人大跌眼镜,同比增速只有4.9%。对中国来说,这是一个非常罕见的低速了。

楼市大转折要来了吗?比买入时机更重要的是……

网络图 

同时由楼市引发的上下游连锁反应也是频频上演,甚至“不景气”成了各行各业的口头禅。在一片惨淡的经济环境下,2021年度的“中央经济工作会议”提出:支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。堪称过去3年对楼市的最温暖的表述。高层对房地产的最新表态也有了明显好转,频频吹暖风,放出降准大招。年底楼市大转折,是否已经出现?

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从北京到长三角、珠三角,热点城市都在苏醒,交易量明显回升。热点城市成交量的放大意味着,很多人已经在采取行动了。2022年,注定是一个稳中有涨的年份。市场触底,正是资产调整和建仓的机会。买房的好时机来临,但请注意,买入的房子远远比时机重要。

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回顾2021年史无前例的楼市调控年,这恰恰是一个“去伪存真”的过程。在楼市最艰难的时刻,当“潮水”褪去以后,哪些是“真金”,哪些是 “石头”,一看便知。 今年下半年,全国各地不断有房企爆雷,买房如同拆盲盒,谁也不知道下一个是谁。因此买房首先选择知名度更高、资金流更健康的企业。

楼市大转折要来了吗?比买入时机更重要的是……

数据采集时间:2021年12月13日--12月19日

(以实际网签发生量统计核算)

通过乌鲁木齐尚品房企业销量TOP10排行榜看出,在首府市场称霸一方的均为知名房企。然而现在买房不仅看销量,更看重企业的资金健康。在这场腥风血雨的洗牌中,旭辉地产作为一匹黑马,不仅销量排行靠前,以过往良好的业绩记录、被国际与境内头部金融给予最高评级!

进一步研究,在市场最低迷的阶段,仍能做到热销的项目,具备哪些特点?无论是刚需还是改善,能扛得住市场寒冬的产品当然是品质出众。在低迷的市场中,房产投资属性受到弱化,居住属性得到强化,无论市场好坏,高品质项目永远有人为其买单。

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乌市11月的市场动态也可以验证这一观点,以品质著称的旭辉新城·学府尚品称霸水区销售额榜首,从开盘以来一直维持热销氛围,营销中心无论是工作日还是周末都人气火爆,堪称会展片区的现象级红盘。旭辉集团2021年认购、签约回款双指标均提前达标,在一片惨淡的市场环境中,交出来一份满分的期末试卷,同时逆势上涨,销量却不减,实属首府市场的独一无二。

在降准和各项政策松绑的组合拳下,市场振奋,楼市迎来新周期。经过这一轮严厉调控,楼市潮水褪去,水落石出,2022年站在城市发展的风口之上,必将又会迎来楼市的一波回暖!低价买入,高价卖出,说的容易,但能真正做到的人才会是楼市的赢家!

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