谁能想象得到，2021年中国楼市竟然是这样的剧本。史无前例的大起大落，让多少人的心情跟着起伏。 1-11月，中国房地产投资增速已经下滑到6%，比突发疫情的2020年还要低。今年的三季度的GDP数据出来后，更让人大跌眼镜，同比增速只有4.9%。对中国来说，这是一个非常罕见的低速了。
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同时由楼市引发的上下游连锁反应也是频频上演，甚至“不景气”成了各行各业的口头禅。在一片惨淡的经济环境下，2021年度的“中央经济工作会议”提出：支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。堪称过去3年对楼市的最温暖的表述。高层对房地产的最新表态也有了明显好转，频频吹暖风，放出降准大招。年底楼市大转折，是否已经出现？
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从北京到长三角、珠三角，热点城市都在苏醒，交易量明显回升。热点城市成交量的放大意味着，很多人已经在采取行动了。2022年，注定是一个稳中有涨的年份。市场触底，正是资产调整和建仓的机会。买房的好时机来临，但请注意，买入的房子远远比时机重要。
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回顾2021年史无前例的楼市调控年，这恰恰是一个“去伪存真”的过程。在楼市最艰难的时刻，当“潮水”褪去以后，哪些是“真金”，哪些是 “石头”，一看便知。 今年下半年，全国各地不断有房企爆雷，买房如同拆盲盒，谁也不知道下一个是谁。因此买房首先选择知名度更高、资金流更健康的企业。
数据采集时间：2021年12月13日--12月19日
（以实际网签发生量统计核算）
通过乌鲁木齐尚品房企业销量TOP10排行榜看出，在首府市场称霸一方的均为知名房企。然而现在买房不仅看销量，更看重企业的资金健康。在这场腥风血雨的洗牌中，旭辉地产作为一匹黑马，不仅销量排行靠前，以过往良好的业绩记录、被国际与境内头部金融给予最高评级！
进一步研究，在市场最低迷的阶段，仍能做到热销的项目，具备哪些特点？无论是刚需还是改善，能扛得住市场寒冬的产品当然是品质出众。在低迷的市场中，房产投资属性受到弱化，居住属性得到强化，无论市场好坏，高品质项目永远有人为其买单。
乌市11月的市场动态也可以验证这一观点，以品质著称的旭辉新城·学府尚品称霸水区销售额榜首，从开盘以来一直维持热销氛围，营销中心无论是工作日还是周末都人气火爆，堪称会展片区的现象级红盘。旭辉集团2021年认购、签约回款双指标均提前达标，在一片惨淡的市场环境中，交出来一份满分的期末试卷，同时逆势上涨，销量却不减，实属首府市场的独一无二。
在降准和各项政策松绑的组合拳下，市场振奋，楼市迎来新周期。经过这一轮严厉调控，楼市潮水褪去，水落石出，2022年站在城市发展的风口之上，必将又会迎来楼市的一波回暖！低价买入，高价卖出，说的容易，但能真正做到的人才会是楼市的赢家！
