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央行例会首次提及“房地产” 2022年是否会出现转机

发布时间:2021-10-15 10:11 阅读量:263 来源:乌鲁木齐好房

  在最近,央行一次例行会议再度将房地产行业拉回风口浪尖。9月24日央行召开第三季度例会,在谈到房地产市场时,明确表示“维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益”。表面上来看这平淡无奇,但实则是近些年在央行例会上首次提及房地产市场。在本身市场动荡的背景下,此举动引起大多数人猜测,特别是在开发商资金压力大,按时交房、房屋质量等外界因素成为当务之急,其次有的城市限制成交价范围,一二三线城市楼市基调两极分化,到底是“稳房价”还是“保房价”?这一系列遐想成为大势所趋。

房地产

  客观来讲,这一次央行如此高调表态,最大的目标对象还是开发商,不管自身企业状况如何,购房者房款安全、购房权益始终需要摆在第一位,切勿抱有侥幸心理。事实上对于这一点,最近头部开发商资金风险过大,甚至暂停项目等消息接踵而至,对稳定市场有着本质冲击。对于持房者而言,担心无法按时交房还得偿还贷款利息,而对于正准备买房的人来说,这无疑是浇上一盆凉水,由此可见此时监管部门的强势出手是多么重要。在如此清晰明了的趋势下,2022年房价将迎来突破口,一方面是三四线城市救市成为趋势,哈尔滨是第一个,但绝对不是第一个,例如贵阳、安顺等地公积金即将互认互贷。另一方面购房者的购房意愿将会集中在年底和明年的金三银四,只有过了年底,楼市最真实的市场才会浮出水面。

房地产

总的来说,当下最弱势群体无疑就是购房者,随着贷款业务升级,首付不一定一次就能过,其次在交付期房几年时间里,市场的风吹草动都会影响心形,最后交房的质量及物业水平又是一个新的挑战。平心而论,购房者想要的实惠就是实实在在的,建议取消公摊面积和预售制,这恐怕才是所有人最迫切的希望。


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