在做任何的交易的时候，我们都要有契约精神，并且契约精神也十分重要，同样在房屋买卖的过程中，房屋买卖契约是规范房屋买卖的重要环节，那么房屋买卖契约的内容有什么？房屋买卖契约的特点是什么？小编整理了一些相关材料，一起看一看吧。
房屋买卖契约管理
房地产商品与其他商品不同，房地产作为不动产在买卖房地产时必须签订契约。房屋买卖契约是规范房屋买卖行为的重要环节。
房屋买卖契约的内容
房地产买卖的契约包括以下的内容。
（1）买卖双方的名称、地址。双方当事人必须是自然人或法人，如果是法人，还应有法人代表名称和签字；
（2）对标的房屋的情况的确切说明。应说明房屋建成年代、建筑质量、建筑面积、坐落地址、室内装修、设备等情况；
（3）房屋的价格。买卖的房屋应当按照建筑面积计价，必须标明每平方米的价格，房屋的总价格。房屋的买卖价格必须符合当地政府的有关规定；
（4）房地产买卖契约，必须说明房屋交付使用和房屋产权转移的时间；
（5）房地产买卖契约，还必须规定买方在什么时间、地点，用什么方式、以什么货币支付房屋的价格；
（6）房地产契约也要规定违约责任，以及补偿的方法等。
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房地产买卖契约的解除
（1）房地产买卖成交后契约即告解除；
（2）经双方同意，房地产买卖成交后契约可以在成交以前解除；
（3）法定原因解除；
（4）房地产交易主体灭失导致房地产买卖契约的解除；
（5）其他原因导致房地产买卖契约的解除。
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房屋买卖契约的特点
（1）房屋买卖契约标志着房屋所有权与土地使用权的转移。房屋买卖双方必须签订房屋买卖契约，这是与其他商品不同的。房地产买卖一经成立或完成，买卖双方就可以到房地产管理部门办理立契过户手续，买方交付购房款，领取房屋所有权证书，就可以行使对房屋占有、使用、收益、处分的权利。也就是说，房地产买卖契约一旦签订，就标志着房屋的所有权和土地的使用权发生转移；
（2）房地产买卖契约必须以书面的形式签订，并经房地产管理部门签证，才能具有法律效力；
（3）房地产买卖契约是买卖双方的有偿合同。双方当事人在地位上是平等的，既有一定的权利，也要承担一定的义务；双方的合法权益受到国家的法律保护。
以上就是有关于房屋买卖契约的内容以及房屋买卖契约的特点的全部内容，希望此文对大家有所帮助！
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