之前小编为大家介绍了什么是房屋买卖以及房屋买卖的条件,今天一起来看一看房屋买卖双方的权利和义务以及房屋买卖双方都需要交哪些费用。一起来看看吧。
房屋买卖双方权利和义务
(1)卖方的权利,卖方有权按照契约规定的房地产的价格、时间收取房地产售卖的价款。如果买方违约,卖方可以请求法律保护,或者要求偿付违约金;
(2)卖方的义务。按照房地产买卖契约的规定,卖方有义务把房屋转交给房地产的购买方。如果违约也要交纳违约金;
(3)买方的权利与义务。根据房地产买卖契约的确定取得房屋并支付房地产的价格。 4、房地产买卖契约的解除。
(1)房地产买卖成交后契约即告解除;
(2)经双方同意,房地产买卖成交后契约可以在成交以前解除; (3)法定原因解除;
(4)房地产交易主体灭失导致房地产买卖契约的解除;
(5)其他原因导致房地产买卖契约的解除。
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房屋买卖双方都需要交哪些费用
(一)、卖方应付的费用
1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。 2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0。05%缴纳,卖方承担50%。 3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。
4、中介费:按照房屋实际成交金额的0。5—2。5%计收,卖方一般支付2。5%。
5、过户手续费:每套50元。
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(二)、买方应付费用:
1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。
2、 合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。
3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承 担,在实际操作过程中一般由买方承担。
4、权证印花税:每本5元。
5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权, 每件收费200元。
6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。
7、 过户手续费:每套50元。 8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。 9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。
以上就是有关于房屋买卖双方的权利和义务以及房屋买卖双方都需要交哪些费用的全部内容,希望此文对大家有所帮助!
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