房产、地产扎眼一看都是特别眼熟的词汇,但是如果深究,房产是指什么?地产是指什么?房产 地产两者间的关系和差异又有什么?想必大多数人都是不清楚的,今天小编总结了相关内容,一起看一看吧。
房产是指什么
所谓房产,是指有墙面和立体结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。
地产是指什么
地产指在一定的土地所有制关系下作为财产的土地。简单地说,就是在法律上有明确的权属关系的土地财产。地产包含地面及其上下空间,地产与土地的根本区别在于是否有权属关系。
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房产、地产两者间的关系及差异
房产指各种明确了权属关系的房屋及与之相连 的构筑物或建筑物;地产指明确了土地所有权的 土地,既包括住宅或非住宅附着物的土地(以及 各地段),又包括已开发和待开发土地。
我国的地产是指有限期的土地使用权。
房产与地产之间 存在着客观的、必然的联系,主要包括几个方面:
a)实物形态上看,房产与地产密不可分;
b)从价格构成上看,房产价格不论是买卖价格还 是租赁价格都包含地产价格;
C)从权属关系看,房产所有权和地产所有权 是联系再一起的。
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差异包括几个方面:
a)二者属性不同;
b)二者增值规律不同;
c)权属性质不同;
d)二者价格构成不同。
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