纵观2020年的楼市，在经历了年初几个月的萎靡后，呈现出“先冷后热”现象，从5月份开始，楼市逐渐回暖，到下半年甚至多地出现“万人摇房”的疯狂事件。由此可见，中国的国内住房需求依然高涨。
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据社科院发布的《中国住房发展报告》显示，2020年以来，全国住房价格增幅经历了下降、回升和企稳的过程，截至2020年11月，房价平均水平突破万元大关，全国房价平均为10071元/平方米，同比增长7.9%。
对于乌鲁木齐楼市而言，2020年12月新房新房均价 9444 元/m²，达到2020年的巅峰。乌鲁木齐2021年1月新房均价为9420 元/m² 。环比上月下降 0.25%，但整体来看房价是呈上涨趋势。
（数据来源：乌鲁木齐楼市）
乌市房产再创新高，恒大集团再展雄厚实力，多盘赢得消费者青睐
在刚刚出炉的70城房价数据中，乌鲁木齐新房价格同比去年同期上涨了3.1%，较2015年上涨了20.3%。二手房环比上个月上涨了0.5%，同比去年同期上涨了5.8%，较2015年上涨了31.8%。
相比房产热潮，整个2020年乌鲁木齐新开楼盘的抢购狂潮更是让人叹为观止。6月28日恒大名都耀世开盘，以8.5亿销售额再度续写了这一热销传奇。10月恒大世纪梦幻城线上开盘当天成交量突破5600套，创下了首府单日成交的新纪录，也成为了新疆线上开盘的热销传奇，强势打破新疆地产项目开盘记录！
（恒大名都开盘盛况）
（恒大世纪梦幻城线上开盘现场）
购房黄金时期切莫观望，上车依旧需要抢好时机
2020年已经过去，在记忆尤深、极不平常的一年时光里，房产市场亦是沉浮激荡，在疫情冲击下，在全行业举步艰难艰难中，房地产依旧呈现出难得的增长态势。回望过去的一年，有太多值得标记的瞬间：从“房住不炒”到“万元时代”，从长租公寓暴雷到恒大购房热潮，不仅深切影响着过去，还将在未来一段时间内持续影响行业。
据小编调查获悉，春节临近，各大房产折扣将进入倒计时冲刺阶段，乌市以恒大、万科为首的超大型房企也将于2021年2月价格全面上调。乌鲁木齐房价不会降！别等了！目前正是购房者买房的黄金时期！
未来房地产仍有全新的发展机会
大部分人认为房地产是存在泡沫的，但事实是经过17年之后的一系列房地产调控，房价算是稳定下来了。房地产泡沫似乎离我们越来越远。如果房地产没有泡沫，那么房价的走势如何？对于大多数城市来说，房价肯定不会跌，更不会大跌。
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12月3日，中指研究院在《中国房地产市场2020总结&2021展望》中预测：2021年全国房地产市场新房销售均价涨幅在3.9%-5.4%之间，高于2019年和2020年。
12月21日，中国社科院发布的《中国住房发展报告（2020-2021）》预测：2021年中国商品住房价格同比增幅5%左右。
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究其原因，首先是对于目前大多数年轻人租房的现象来看，房子并不算是过剩产品，市场依旧存在大量的需求；其次是房子的成本看涨，无论是土地成本、建筑成本还是其他成本，都在增长。具体来看，图的费用、建安工程费、公共配套设施费、基础设施费等费用不可能跌，也不可能大跌。
面对国内房地产的复苏的现状，很多人会出现是继续观望还是咬牙买房的的困惑。但其实不难发现，随着人民财富水平的增长，房价也呈现出增长的态势，并且城市化还在继续，意味着房价在本职质上并没有太大下跌空间，而是一路看涨。历史经验表明，持续观望则会失去把握住重大利好机会！
其实，我们每个人最终的目的是安居乐业。所以不要总是盯着涨幅犹豫，房子是用来住的不是用来炒的，在大环境中，房价总体在涨的态势下，无论是刚需人群还是投资理财需要，持续观望换来的只能是错失机会，建议把握时机，才能选取到心仪的房源，提升居住幸福感！
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