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2021房产全新发展机遇,上车还得看时机!

发布时间:2021-01-29 13:13 阅读量:331 来源:乌鲁木齐好房

纵观2020年的楼市经历了年初几个月的萎靡后,呈现出“先冷后热”现象,从5月份开始,楼市逐渐回暖,到下半年甚至多地出现“万人摇房”疯狂事件。由此可见,中国的国内住房需求依然高涨。

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(示意图)

据社科院发布的《中国住房发展报告》显示,2020年以来,全国住房价格增幅经历了下降、回升和企稳的过程,截至2020年11月,房价平均水平突破万元大关,全国房价平均为10071元/平方米,同比增长7.9%。

对于乌鲁木齐楼市而言,2020年12月新房新房均价 9444 元/m²,达到2020年的巅峰。乌鲁木齐2021年1月新房均价为9420 元/m² 。环比上月下降 0.25%,但整体来看房价是呈上涨趋势。

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(数据来源:乌鲁木齐楼市)

乌市房产再创新高,恒大集团再展雄厚实力,多盘赢得消费者青睐

在刚刚出炉的70城房价数据中,乌鲁木齐新房价格同比去年同期上涨了3.1%,较2015年上涨了20.3%。二手房环比上个月上涨了0.5%,同比去年同期上涨了5.8%,较2015年上涨了31.8%。

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相比房产热潮,整个2020年乌鲁木齐新开楼盘的抢购狂潮更是让人叹为观止。6月28日恒大名都耀世开盘,8.5亿销售额再度续写了这一热销传奇。10月恒大世纪梦幻城线上开盘当天成交量突破5600套,创下了首府单日成交的新纪录,也成为了新疆线上开盘的热销传奇,强势打破新疆地产项目开盘记录!

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恒大名都开盘盛况

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恒大世纪梦幻城线上开盘现场

 

 

 

 

购房黄金时期切莫观望,上车依旧需要抢好时机

2020年已经过去,在记忆尤深、极不平常的一年时光里,房产市场亦是沉浮激荡疫情冲击下,在全行业举步艰难艰难中,房地产依旧呈现出难得的增长态势。回望过去的一年,有太多值得标记的瞬间:从“房住不炒”到“万元时代”,从长租公寓暴雷到恒大购房热潮,不仅深切影响着过去,还将在未来一段时间内持续影响行业。

据小编调查获悉,春节临近,各大房产折扣将进入倒计时冲刺阶段,乌市以恒大、万科为首的超大型房企也将于2021年2月价格全面上调。乌鲁木齐房价不会降!别等了!目前正是购房者买房的黄金时期!

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未来房地产仍有全新的发展机会

大部分人认为房地产是存在泡沫的,但事实是经过17年之后的一系列房地产调控,房价算是稳定下来了。房地产泡沫似乎离我们越来越远。如果房地产没有泡沫,那么房价的走势如何?对于大多数城市来说,房价肯定不会跌,更不会大跌。

 

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(示意图)

12月3日,中指研究院在《中国房地产市场2020总结&2021展望》中预测:2021年全国房地产市场新房销售均价涨幅在3.9%-5.4%之间,高于2019年和2020年。

12月21日,中国社科院发布的《中国住房发展报告(2020-2021)》预测:2021年中国商品住房价格同比增幅5%左右。

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(示意图)

究其原因,首先是对于目前大多数年轻人租房的现象来看,房子并不算是过剩产品,市场依旧存在大量的需求;其次是房子的成本看涨,无论是土地成本、建筑成本还是其他成本,都在增长。具体来看,图的费用、建安工程费、公共配套设施费、基础设施费等费用不可能跌,也不可能大跌。

面对国内房地产的复苏的现状,很多人会出现是继续观望还是咬牙买房的的困惑。但其实不难发现,随着人民财富水平的增长,房价也呈现出增长的态势,并且城市化还在继续,意味着房价在本职质上并没有太大下跌空间,而是一路看涨。历史经验表明,持续观望则会失去把握住重大利好机会!

其实,我们每个人最终的目的是安居乐业。所以不要总是盯着涨幅犹豫,房子是用来住的不是用来炒的,在大环境中,房价总体在涨的态势下,无论是刚需人群还是投资理财需要,持续观望换来的只能是错失机会,建议把握时机,才能选取到心仪的房源,提升居住幸福感!

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(示意图)

 

 


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