房地产在进行现状用途变更的时候亦或者是因失火或者是土地使用权限届满是需要进行变更或者注销的,那么房地产变更登记是什么?房地产注销登记是什么?什么情形属于房地产变更登记?什么情形属于房地产注销登记?今天小编就带大家一起看一看。
房地产变更登记是什么
房地产权利人法定名称改变或房地产现状、用途变更时,当事人申请权属情况变化后的登记。
什么情形属于房地产变更登记
下列情形属于房地产变更登记:
(1) 地产使用用途改变;
(2) 权利人姓名或名称发生变化的;
(3) 房地产座落名称或房地产名称发生变化的;
(4) 建筑物、附着物倒塌、拆除。
图源网络,侵删
房地产注销登记是什么
因房屋灭失、土地使用权年限届满、他项权利终止等,权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。
什么情形属于房地产注销登记
同其他登记不同,注销登记除权利人自愿申请外,还可由登记机关强制注销登记。有下列情形之一的,房地产登记机关有权注销房屋权属证书:
(1)申报不实的
(2)涂改房屋权属证书的
(3)房屋权利灭失,而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的
(4)因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。注销房屋证书,登记机关应当作出书面决定,并送达权利人。
图源网络,侵删
以上就是房地产变更登记是什么、房地产注销登记是什么、什么情形属于房地产变更登记以及什么情形属于房地产注销登记的全部内容,希望此文对大家有所帮助!
如有更多房地产相关知识想要了解,请持续关注本站!