乌鲁木齐
0991-2201177
您的位置: 首页 > 乌市买房解答> 国家征收土地政策有哪些/国家征用土地补偿标准是什么

国家征收土地政策有哪些/国家征用土地补偿标准是什么

发布时间:2021-01-13 19:08 阅读量:1208 来源:乌鲁木齐好房

国家在对土地进行征收或者是征用时,都会给予一定的补偿,那么国家征收土地政策有哪些国家征用土地补偿标准是什么?土地征用费包括什么?今天小编就带大家一起看一看。


国家征收土地政策有哪些

国家在对土地进行征收或征用时,需给予被征收人一定的经济补偿,如征收的土地为集体所有土地,应当向被征收人支付安置补助费、土地补偿金及土地附着物补偿费等相关费用,如果是征收个人及单位用房,需支付相应的拆迁补偿,并保障被征收人的住房条件。


国家征用土地补偿标准是什么

1、我们国家的土地主要分成两类,一类是国有土地,另一类是集体土地,如果征收国有土地的使用权,征收后需按照土地的市价对补偿金进行评估,如果征收的土地为农村集体土地,需在改善被征收人生活质量的原则上制定补偿标准。

2、征收农村集体土地后,补偿费用主要由四部分组成,分别为安置补助费、土地补偿费、社保补贴及地上附着物补偿费,一般情况下,农村征地补偿标准为几万到几十万不等,需按照征地前三年土地的平均年产量制定补偿标准。

3、现在许多城市开始推行区片综合地价,不仅确定了当地区片综合地价,还制定了年产值补偿标准,遇到国家征收土地的情况时,可以直接到国土资源局的官方网站进行查询,也可以拔打相关部门的电话进行咨询。


征地4.jpg

图源网络,侵删


土地征用费包括什么

土地征用费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。其计算方法是:

1、征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。

属于有收益的非耕地的土地补偿费,可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算,征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。

2、征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地,按邻近耕地补偿标准计算。

3、被征用土地的青苗补偿费标准,由省、自治区、直辖市规定。

4、被征用土地上的附着物,由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少,补偿多少。

5、征用城市郊区的菜地,用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。标准为:

(1)百万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳7000-10000元;50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地,缴纳5000-7000元;

(2)不足10万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳3000-5000元。各省、自治区、直辖市根据以上标准,确定自己的标准。但不得超出以上标准限额。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。


国家征收土地政策有哪些/国家征用土地补偿标准是什么

图源网络,侵删


以上就是国家征收土地政策有哪些国家征用土地补偿标准是什么?土地征用费包括什么?的全部内容,希望此文对大家有所帮助!

如有更多房产相关知识需要了解,请持续关注本站!

国家征收土地政策有哪些/国家征用土地补偿标准是什么

对买房有疑问?直接找乌鲁木齐好房专业售楼客服,量身定制你的个人买房解决方案!
乌鲁木齐好房免费咨询电话: 0991-2201177

预约咨询

对买房有疑问?

直接找乌鲁木齐好房专业置业顾问,

量身定制你的个人买房解决方案!

  • 免费咨询:0991-2201177