现在买房的人都会经历一个纠结的过程，买房子是买现房还是准现房，今天小编就带领大家一起来看看准现房和现房区别以及现房/准现房的优势。
准现房和现房区别有哪些
1、性质区别，现房可以买完后立马办理相关产权证，还能立刻入住，准现房就是房屋已封顶完工，但是内部装修还在进行中。
2、交付标准区别，现房就是在购买时就可以验房，准现房是需要办理预售证。
3、管理区别，现房可以有物业管理，准现房是政府按期房管理。
购买现房有什么好处
1、风险小，购买现房的风险相对比期房小很多，期房的不确定性太多，比如开发商资金周转困难，或者开发商跑路，导致了烂尾的情况，而且现房还可以通过各种手段来进行检测房屋的质量。
2、交房时间准时，期房延期交房是现在很常见的现状，但现房是可以立马交房而且还能办理产权证的，所以购买现房是比较让房子快速到手的一个方法。
3、价格稳定，现房的价格虽然比期房高一些，但是周边的配套成熟，价格浮动比较小，交通和生活方面都很方便，所以现房是比较有优势的。
4、可以实地看房，购买房子实地看房是一个非常靠谱的一种购房方式，大多数期房都是通过户型图来购买，所以内部格局方面比较容易被误导，看现房，不但可以对户型深入的了解，还可以直接看到房子采光和通风情况，对房屋的质量也是可以一目了然，然后再做出正确的选择。
准现房的优势:
1、配套基本成熟：
对于买房的人来讲，房屋内部的空间布局是购房者应该需要考量的因素，但是平时看房型图，缺少空间体验，在之后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买准现房可以排除样板房带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。
2、避免烂尾楼：
准现房的大致主体现已出来了，房子质量的好坏现已能够了解一个大概了，是对自己中意的房源，它的楼层状况、在小区的具体方位等等都能有一个比较直观的知道。交房期限较快，风险相对较小，准现房的交房期限一般比较短，不像一般期房多为两年乃至更长。少了这中心绵长的等候，购房的安全系数高了不少。
3、可实地看房：
准现房基本已经完工，购房者可以实地观察，不管是面积、户型、采光等都是可看可感的，购房者能够将房子现状细细调查一番然后进行挑选。比方说户型，光是看纸面上的户型图或许观赏样板房，购房者很极易被误导，终究交房的过程也极易出现巨大的落差。可是假如能够在购买之前就得悉了房子各个房间的不同，就能够防止这个问题。
