一、房屋共有产权是什么意思
1、所谓土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
2、“共有产权房”，即低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。
二、双方共有房屋产权房屋可以处分吗
产权交易进行调查的。调查产权的时候主要了解房屋的细节信息，如房龄等。网络上的信息未必准确，而房子的房龄对一些老公房尤为重要，如果房龄太大的话再贷款时会遇到很多的问题，大多数银行会为了控制风险可能只贷出6成甚至更低的贷款，而且高的贷款年限也会大大缩短，这样就会考验买家的首付能力和还款能力。再比如是动迁的房，3年之内是不能上市进行交易的。即便是先签订合同到期，过户也会有风险的。如果遇到卖家单方面毁合同，买家走司法程序也是劳民伤财，值得大家注意。购房前一定要对卖家的详细信息进行逐一核实，卖家是不是唯一的权利人，这套房屋一共有多少个权利人?如果有多个权利人，权利人是否都同意卖房了?要知道在没有得到权利人同意的情况下，房屋是不可能过户的。
共有产权房屋一般可以分为：“按份共有”和“共同共有”两种形式。“按份共有”是房屋产权共有人按照各自的房屋份额对共有产权的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是房屋产权共有人对共有产权房屋分享权利和承担义务。
融创玖玺台项目简介：
项目介绍
融创玖玺台，是TOP4品牌房企——融创中国聚焦城市核心地段，立足资源和配套富集的中心城区，打造的低密洋房作品。本项目位于乌鲁木齐市一环内银川路板块，紧邻城市一环线和河滩快速路，交通便捷，生活配套资源丰富。项目总建筑面积约22万方，绿地率35.5%，规划户数1222户，停车比1:1，分为东西两块用地，综合容积率2.04，以建筑面积约105-119 ㎡瞰景高层和127-139m㎡低密洋房的“高低”优化组合，满足人们的多种居住需求，通过建筑和环境的对称布局，营造出从主入口到中心环境的轴线景观序列空间，融创服务集团拥有一级物业管理资质，致力于为客户提供高品质服务。项目规划有高品质商业、蔬菜直销点、幼儿园等设施，成为首府一环内少有的高品质低密洋房住区。
区位介绍
项目地处苏州路和银川路交汇处，离 小西沟商圈、铁路局商圈、美居商圈、会展国际商圈距离较近
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