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国家统计局: 新房、二手房整体涨幅出现回落

发布时间:2020-10-25 11:46 阅读量:54 来源:乌鲁木齐好房

据国家统计局数据,9月份70个大中城市中,55个城市新建住宅价格上涨;50个城市二手房价格上涨,达到近两年来的最高位。虽然超七成城市的房价依然处于上涨通道,但新房、二手房整体涨幅出现回落。

9月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.9%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.2%,涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.5个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅与上月相同。

将时间轴再拉长一些。据易居房地产研究院数据,1~9月份,4个一线城市新建商品住宅成交均价为45640元/平方米,同比上涨5.6%;32个二线城市新建商品住宅成交均价为15454元/平方米,同比上涨9.3%;64个三四线城市新建商品住宅成交均价为12209元/平方米,同比上涨9.1%;全国房价均值为9989元/平方米,同比上涨7.2%。涨幅均未超过10%,是可控的。

要知道此轮调控之前,一线城市房价涨幅惊人。以2015~2016年为例,一年时间北京商品房均价涨幅19.7%,上海均价涨幅42.5%,深圳均价涨幅为68.2%。2016年一年合肥房价涨幅超过40%,位居全球涨幅第一。

国家统计局城市司高级统计师绳国庆在解读数据时表示,9月份,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同;二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅延续回落态势。

从稳地价的目标看,“地王”扎堆的现象消失已久,地价涨幅明显降速。

今年前9个月,易居监测的100个城市居住用地价格为5937元/平方米,同比上涨6.9%。3月份开始,居住用地价格同比涨幅曲线以持续收窄为特点。

分城市来看,1~9月份4个一线城市居住用地价格为17268元/平方米,同比上涨19%;32个二线城市居住用地价格为6062元/平方米,同比上涨3.6%;64个三四线城市居住用地价格为4061元/平方米,同比上涨5.2%。

对比历史数据来看,当前全国百城地价涨势总体处于趋稳态势。2016年,百城地价涨幅曾一度高达60%以上,自2019年以来降至20%以下。

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个别城市楼市过热调控难放松

不过,仍有个别城市房价、地价涨速过快,典型者如徐州、银川等城市。

9月份,70个大中城市中,徐州以新房环比上涨1.4%、二手房环比上涨1.3%,拿下两个第一,房价均价直超11000元/平方米。在中央一再重申“稳房价、稳地价、稳预期”的当下,这样的“战绩”显得尤为烫手。不久前,徐州刚刚收紧调控。

从地价涨幅来看,全国36个一二线城市中,1~9月份地价上涨最快的城市为银川,同比涨幅为210%;其次是海口,地价同比上涨192%。此外,上海、西安、呼和浩特、厦门、北京的地价涨幅均在30%以上。64个三四线城市中,韶关、淮南和唐山的地价上涨幅度均超过100%;大厂、秦皇岛、洛阳、桂林、江阴、滁州和常州的地价涨幅也都超过了30%的水平。

这也意味着,楼市调控仍不能放松警惕,坚持“房住不炒”仍是主基调。尤其对于市场热度居高不下的城市,进一步出台调控政策为过热的楼市降温,仍是必要的选择。

老百姓最直观的感受就是,此前公布的LPR报价(贷款基础利率)已连续6个月按兵不动。对于开发商而言,2021年1月1日即将开启的房企融资监管“三条红线”,就要来了。




领地天屿项目介绍:

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项目介绍

领地集团,健康美好生活的缔造者,具备国家一级房地产开发资质的大型集团企业。自2014年起,集团连续六年均荣获“中国地产百强” 名誉,深耕房地产行业20余载,坚守品质地产之路,为城市定制打造高品质人居作品,满足更多家庭对健康美好人居的向往。此次,领地集团本着严谨和细致的态度,将TOP天字系产品落子于会展片区,为城市再造一座理想人居。会展片区定位城市CBD核心区域,作为乌鲁木齐重要的发展增长极,一直都为城市的发展添砖加瓦,会展区域内国际金融商贸兴盛,文化科教产业蓬勃,众多国际五百强企业纷纷落户,领地天屿雄踞于此,拥享便捷的交通、毗邻众多优渥教育资源,坐享丰盛的配套资源。项目整体占地约173亩,在现市场盛行的新中式风格的基础上再次升级,以苏州山水园林打底,融合日本、泰国等亚洲国家的园林特色,再结合乌市本土的人文风情,打造出只属于乌市的新亚洲园林风格,以2.17的容积率,低于23%的建筑密度,绿地率≥35%,大面积的绿植覆盖,精工细作,阔尺楼间距,户户私享中庭美景。产品以全系高端的建筑理念,打造城市中心顶级豪宅,在户型设计、项目规划、园林景观、物业等多方面进行升级完善。领地天屿,高端天字系标杆,为加冕乌市而来。

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景观特色

新中式

区位介绍

水磨沟区会展核心位置

建筑风格

新中式

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楼盘配套

交通(公交线路):33、78、105、527、502、532、4101等;地铁4号线(待建) 幼儿园项目西侧七道湾路有54小,53中学,一所集小学、初中、高中于一体的乌鲁木齐第86中学,项目北侧77小以及136小,目前这五所学校均已正常开课。另外项目西北侧规划有铁三中,其次在我们项目南侧不到50米处有一处教育规划用地,但以会展片区的高端定位,进驻的学府一定会是乌鲁木齐的名校 中小学项目西侧七道湾路有54小,53中学,一所集小学、初中、高中于一体的乌鲁木齐第86中学,项目北侧77小以及136小,目前这五所学校均已正常开课。另外项目西北侧规划有铁三中,其次在我们项目南侧不到50米处有一处教育规划用地,但以会展片区的高端定位,进驻的学府一定会是乌鲁木齐的名校 综合商场购物配套:红星美凯龙位于会展大道东侧,目前是全国最大的家居卖场品牌,现已封顶,预计2019年开业,您日后生活中小到家居用品,大到国际一线品牌家私、家电都可以在这里完成一站式采购。选择蘭台府,交房后房屋装修、家具、家电的采购非常快捷方便。友好购物中心,建筑面积24万平方,是集休闲购物、餐饮、酒店、写字楼、友好总部办公为一体的大型商铺。

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