城市发展到一定的阶段，必须不再像墨迹那样蔓延，他们要像花儿那样呈星状开放，在金色的光芒间交替着绿叶。
—— 帕特里克.格迪斯 《进化中的城市》
区域细分，是每一个城市发展必然要走的进程。
纵观乌鲁木齐的发展，城市骨架的延伸一直是风向标。“南控北扩，西延东进”的步伐之下，乌鲁木齐不断崛起新的城市副中心。其中值得重点关注的，绝对是“西延”，因为这是城市在往东西方向延伸的价值爆发地。
从早期的高铁片区，再到近几年迅速崛起的白鸟湖，这里在不断迈向成熟，繁华渐起，生机满满，与乌鲁木齐共生共荣。
蓝图缓缓打开之际，白鸟湖片区也有了新的风貌与居住体验。
现在的白鸟湖，拥有强大的城市战略规划背书，同时也是“西延”的重要板块，临近高铁片区和主城区，也在不断接收来自主城区的辐射与带动。
白鸟湖新区的发展已经初见雏形，其价值空间分布情况也逐渐清晰，对于购房者来说，主选地段还是白鸟湖的核心生活区。
核心生活区的优质地段，绝对是稀缺资源。品质房企同样不是随处可见，今年的白鸟湖片区，也迎来了世界500强品牌房企——恒大。最优质的开发商，往往打造的是精品项目。
而5字打头起的价格，能够享受到什么样的居住水平？
买房，必有取舍，地段、价格、产品，不可能全都十全十美。特别是在乌鲁木齐，5字打头的价格，其实可选择的并不多。不过这次，乌鲁木齐买房人，居然能够以5字打头的价格，拿下白鸟湖核心区的一线精装湖景房！
而带来这种可能性与惊喜的，就是恒大御湖郡。
恒大御湖郡，位于白鸟湖片区的核心位置。
估计很多置业朋友对于白鸟湖片区并不陌生，但是其核心区的悄然蝶变，也是很多习惯主城的人所不了解的。白鸟湖片区，有的是故事与惊喜。
拥有得天独厚的湿地资源和生态环境，白鸟湖早期吸引了一大波钟情自然与良好生态环境的购房者。最近几年，乌鲁木齐主城区不断出现购房需求外溢，这时候白鸟湖也逐渐走进大众视野。
伴随着世界500强恒大集团入驻落子对这一片区房产价值的发展带动，以及乌鲁木齐第五座万达广场的落地、乌鲁木齐逐渐加快的“西延”的步伐，让人们更加聚焦这一片区的房地产项目，白鸟湖热度也不断飙升。
区位
在白鸟湖片区，我们首先看的还是区位。
项目北临广场新街，南临创业西路，东侧为科教一路和艾丁湖带状公园，西侧为王家沟生态公园，一条望谷路，贯穿项目南北。
从项目内出发，沿望谷路南行可上万盛大街，向东侧行驶即可到白鸟湖万达和新医路西延（在建）直通主城区。目前，项目周边已经有多条公交线路可通达主城区。
（新景中心效果图）
白鸟湖的地标性建筑——新景中心、商业核心万达广场等白鸟湖地标性建筑，基本上都在项目5分钟驾车出行圈内。出门可直接上主路，一脚油门就可以直达白鸟湖商业繁华圈，这是恒大御湖郡的重要区位优势。
白鸟湖
我们再来聊一聊这里的人文居住环境，人们心中理想的居住状态和千年前的陶渊明并无二致：安家于山水田园中。
对于恒大御湖郡来说，西邻王家沟生态公园、东侧为艾丁湖公园，此外还有红岩水库风景区、文秀山娱乐公园等等。
恒大御湖郡还临近大、小绿谷，占据了乌鲁木齐独有的生态环境资源。项目内还有一线湖景，对于在城市奔波的人来说，能够住在这样风景宜人的地方，殊为难得。
教育资源
近两年，乌鲁木齐的优质教育资源逐渐走向均衡化发展，白鸟湖片区亦是收到这一利好的区域。恒大御湖郡项目周边，临近农大附中、附小，这两所院校规划范围约24亩，总建筑面积约12000㎡。
（学校示意图）
同时，该项目还临近大学城，目前已有新疆工程学院、新疆艺术学院、乌鲁木齐职业大学等多所高校入驻。目前，白鸟湖片区的教育资源还在不断落地与发展之中，作为西进的重要板块，这一片区的规划建设也在逐一落成，未来保值和增值亦是指日可待。
大致看完项目周边情况，我们基本上可以发现，恒大御湖郡项目虽然价格5字打头，但是在交通便利、生态环境、教育资源等多方面还是表现地非常优秀，在主城均价已经突破9000元/㎡的情况下，恒大御湖郡5588元/㎡起带装修的价格可以说是绝对的诱惑力！
虽然御湖郡的价格定位为5588元/㎡起带装修，但是恒大的定位永远在品质。
“恒大御湖郡项目占地约500亩，总建筑面积约66万㎡，整体的容积率控制在2.0以下。首开的一期有11栋精装高层和1栋约2600㎡的私人管家会所以及三段配套商业组成。规划高层建筑面积在约70㎡-130㎡不等。”
社区内的规划，亦有许多亮点值得我们注意：
1、湖景
依水而居，是一种生活方式，也是一种境界。
正所谓“仁者乐山，智者乐水”，湖居代表的是一片心灵的宁静，亦是一分生活的惬意。
（项目人工湖景效果图）
对于水系资源相对稀缺的乌鲁木齐来说，推窗即见湖景，实在非常少见。在恒大御湖郡项目内，打造了约2000㎡的超大湖景，湖中设置有亲水栈道、观景亭.....居于湖畔，人们总能循着湖水的碧波荡漾，感受到的生活惬意。
2、园林
社区景观上，恒大御湖郡也是花尽了心思、高昂的成本，保证业主的家庭之外，“第二空间”的品质体验。
（恒大项目园林效果图）
除了约2000㎡的超大湖景，还有30多种植物所打造的五重园林、健身广场、约400㎡的儿童娱乐区，还采用了全冠移植技术，项目交付时，便已经有了枝繁叶茂，浓荫蔽日的成熟园林。
恒大御湖郡以行动和社区规划，鼓励业主从家里走出去，动起来。去绿意中感受生活之中的自然之美，在湖景旁卸去工作的压力与烦恼。这份对于业主的用心和项目打造的匠心，实属可贵。
3、会所
恒大御湖郡内，还打造了一个约2600㎡的私人管家会所，分为上下两层。内设置有恒温泳池、健身大厅、桌球厅、舞蹈瑜伽室、红酒雪茄吧等等，会所并不对外开放，而是致力于为业主提供一个私密且有品质的社交休闲空间。
（项目会所效果图）
4、儿童中心
项目内还有约1000㎡的儿童中心，内部包含滑梯、摇摇乐、跷跷板、传声筒等游乐设施，除此之外，还配置看护廊架、看护坐凳、婴儿车停放点等贴心装置。在保证儿童安全的基础上，尽可能给他们提供大空间的游乐场所。
（恒大项目儿童中心实景图）
5、物业
有太多美只是昙花一现，好的物业是社区历久弥新、保持活力的保障。恒大御湖郡项目的物业，是交付于恒大自有物业，具有国家一级资质的金碧物业进行服务。
金碧物业先后荣获“全国物业管理示范住宅小区”、“全国物业管理先进单位”、“中国著名城市化社区50佳”、“中国健康住宅区”、“全国物业管理综合实力百强企业”、“中国住宅产业博览会推荐智能化程度最高楼盘”。
目前，恒大也在极力推进智慧社区的建设，通过引进了数字智能化社区管理平台，运用先进的物联网技术、 云端技术、人工智能技术， 建立起高效全国一体化的智慧管控体系以前瞻性眼光让科技赋能生活。
智能周界监测、智慧管理大屏、智能高效安保指挥、智能识别、智能停车管理、无感通行和智能访客邀请等智慧服务几乎无微不至，覆盖业主生活的方方面面。
最后，让我们将目光聚焦于户型。在产品设计上恒大御湖郡与置业者共呼吸，户型面积段约70-130㎡之间，完全切中市场需求。空间利用率很高，面积差距不大，但每增加几平就增加了一点舒适度，能给到尚有余力的置业者更多舒适。
建筑面积约89㎡ 三室两厅一卫
虽然这个户型面积不足90㎡，但是却成功的做成了一个小三室，全明户型，小而精致。入户门处还做了玄关的设计，避免开门便对房间一览无余，也增强了屋内的隐私性和功能性，还做了动静分区的设计，整体实用性和空间利用率非常高，很适合一些年轻朋友居住。
建筑面积109㎡ 三室两厅一卫
这也是一个三室的户型，布局方正，而且南北平行通透，亦是全明户型。在客厅设置有阳光房，夏日推窗可见风景，冬日可在客厅晒晒太阳，非常适合一些三口之家。
建筑面积约125㎡ 三室两厅两卫
同样也是一个动静分区的全明户型，客厅和卧室的面积大，活动空间充足。尤其是超大主卧还带有衣帽间，可以说非常适合改善型的家庭了。双卫生间的设计，方便三代同堂的家庭使用，避免很多矛盾和不便。
最后整体看下来，我们不难发现，无论是交通、生态等外部环境，还是说项目自身的配套与产品设计，都呈现出了一种恒大独有的舒适感与轻奢感。这也是目前白鸟湖片区非常少见的，品质感与性价比兼具的项目。
（恒大项目样板间实景）
自带光环的品牌口碑+高端纯粹的社区+100%用心的产品打造+舒适宜居的居住体验+5588元/㎡起带装修的价格......
恒大御湖郡具备了红盘的一切品质，相信其火爆亦是意料之中。
让我们共同期待这个宝藏项目，带给乌鲁木齐人更多惊喜与理想居所作品！
如果感兴趣，不妨去看看。
