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70年产权公寓好出手吗 70年产权的公寓保值吗

发布时间:2020-10-16 15:52 阅读量:42 来源:乌鲁木齐好房

  40年、70年产权到期,房子怎么办?官方这样回复

  (1)李克强总理宣布,房产证不再实行,以不动产权证为准,住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,期限统统作废,到期后可以续期,不需申请,无前置条件,更不影响交易,全国实施!

  以后不用再问这房子多少年了。

  (2)不动产登记正式生效啦!不用再纠结年产权还是年产权,关于补年限问题:物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不得超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。可以查证!!

  现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,产权到期后两种结果!

  第一,如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;

  第二,若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的3倍

  (3)深圳第一批40年的产权到期,现价值一套645万的房子补缴了4.5万元的费用,按这样算所缴费用不到1%。现在,房子是无限期产权,土地是低费率可续期的长期产权。写字楼、公寓、住宅,放心投资!

  买公寓,商铺的可转大了

  置业热线:

  机不可失,错过不再拥有

  (4)房普一下:所谓40年、50年、70年产权,均叫大产权。小产权是没有房本的。区别在于,40年可商可住,50年多为商办,70年纯住,到期后均自动续期,只要房屋不倒塌,房屋使用权永远是你的。而且明确宪法即将出台,国家总理李克强连续强调明确可以延期,所以买房者可根据自己经济考虑购买各种产权房源。

  (5)不动产登记正式生效啦!不用再纠结年产权还是年产权,关于补年限问题:物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不得超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。可以查证!!

  现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,产权到期后两种结果!

  第一,如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;

  第二,若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的3倍。

  最近楼讯君接到好多朋友的来电,咨询有关购买40年公寓房到期后,是不是像住宅一样,自动续期,还有就是以后拆迁补偿是不是住宅的3倍。

  关于这些问题,我到时没有听说过,我只听说过住宅到期了是执行两不一正常的过渡政策。公寓是商业用地,主要用来投资,赚起收益回报,曾经有这么一句话,一铺养三代,是不是祖祖辈辈靠一个商铺就可以发家致富呢?而住宅用地是用居住的。今天我们就来看看住宅用地和商业用地的区别!

  微信朋友圈发的信息到底是不是真的?

  最近昆明微信朋友圈都疯狂刷屏有关不动产登记的政策,公寓和住宅一样可以自动延期,拆迁补偿是住宅的三倍,这到底是不是真的?

  现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,产权到期后两种结果!

  第一,如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;

  第二,若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍!

  

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  还在纠结什么呢,公寓和住宅一样,可以自动延期,补偿是住宅的三倍。

  

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  很多人都觉得中了一个亿,好消息啊,公寓瞬间成为了昆明的抢手货。楼讯君可以告诉你,即使没有补偿,公寓在昆明也会成为抢手货。因为公寓面积小,总价低。现在昆明房价猛涨,买套住宅的首付购买一套小公寓了。

  在这里有两个问题,关于公寓是不是到期可以续期,还有以后拆迁补偿是住宅的3倍,成为了好多人关注的热点。在昆明,好多中介、售楼置业顾问都说公寓可以续期,拆迁补偿是住宅的三倍。关于这个问题楼讯君也很纠结。关于公寓可以享有和住宅一样的水电煤气费我到是听说过。关于续期和补偿的问题还觉得有些不靠谱。

  今天楼讯君就和大家一起来揭开庐山真面目!

  住宅用地和商业用地到期的区别

  住宅土地使用权到期怎么办?

  部长:两不一正常

  去年两会部长说的,住宅是可以延期,但是没有提到商业用地,今年两会总理记者问答有关房子延期问题也没有提到商业楼盘问题。

  请大家放心,居民购买住房,其财产一定会受到法律的充分保护。

  姜大明部长说:有恒产者有恒心。对住宅土地使用权到期后的续期问题,社会各界普遍关注。为此,《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》明确提出:“研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。”

  去年底,为贯彻落实《意见》精神,妥善解决在续期法律安排作出前,少数地方遇到的住宅建设用地使用权到期问题,我们国土资源部商住建部提出了“两不一正常”的过渡性处理办法。一是不需要提出续期申请;二是不收取相关费用;三是正常办理交易和登记手续。这一办法公布后,得到了社会积极评价和普遍欢迎。

  商业用地到期了这么办?

  专家:商业用地到期了无法自动续期

  央视:40年产权到期后无法自动续期

  对于购房者来说,住宅仍旧是他们最主要的购买对象。但是近些年,随着消费观念的一些变化,商业公寓也是越来越受到大家的欢迎。尤其是在房价居高不下的一线城市,想要购买住宅不是一件容易事。和住宅相比,公寓的优势在哪里?

  因此,越来越多的人就把目标转向了小户型公寓产品,总价低、首付相对较低,加上不限购不限贷,也更容易购买。

  不过,很多人对于商业公寓不如住宅那么了解,也不是特别清楚商业公寓和住宅的区别。和住宅相比,公寓的优势在哪里?

  1.价格便宜,投资门槛低

  2.地段好,商业配套齐全

  3.租金比住宅高

  4.不限购,不占购房名额

  5.可以办公,注册公司

  6.拆迁赔偿是住宅的3倍

  7.商业地产可落户,上对口学校

  8.民水民电,降低生活成本


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