定义：
自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。
套型面积：
自住型商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米
销售价格：
销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定
如何申请（申请流程）：
申购自住型商品房，需要符合北京限购政策，即名下无房或有一套住宅的京籍家庭可以购买一套自住型商品房，无房的非京籍家庭可以申购一套自住型商品房。购房者需先在住建委网站上对自住型商品住房项目进行申购，向开发商提交购房资质审核材料，住建委审核通过后，对符合条件的家庭进行公开摇号，要到号的家庭在开发商的安排下进行选房，选房成功者与开发商签订合同。
北京哪些人可以申请自住房?
按照自住型商品住房定位、意见规定，符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭，均可购买自住型商品住房，其中两类家庭可优先购买：一是北京市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士购买的要年满25周岁;二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。购房家庭只能购买一套自住型商品住房，如将该住房出售，以后不能再购买自住型商品住房。
值得注意的是，第一批提交申请的是优先家庭，接下来的批次才是非优先家庭，但以目前开始网上申请的恒大地产项目来说，基本上除了优先家庭没戏了。以恒大项目为例，优先家庭中，还有优先顺序：
此次恒大御景湾现场提交材料采取的是分时段、分号段形式接待。首批提交资料的为优先家庭，通知顺序为持有住建委编号的轮候家庭、京籍已婚无房家庭、京籍单身25周岁以上无房家庭。
