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2020年北京自住型商品房申请网站和申请流程是什么

发布时间:2020-10-15 15:38 阅读量:60 来源:乌鲁木齐好房

定义:

自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

套型面积:

自住型商品住房套型建筑面积,以90平方米以下为主,最大套型建筑面积不得超过140平方米

销售价格:

销售均价,原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定

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如何申请(申请流程):

申购自住型商品房,需要符合北京限购政策,即名下无房或有一套住宅的京籍家庭可以购买一套自住型商品房,无房的非京籍家庭可以申购一套自住型商品房。购房者需先在住建委网站上对自住型商品住房项目进行申购,向开发商提交购房资质审核材料,住建委审核通过后,对符合条件的家庭进行公开摇号,要到号的家庭在开发商的安排下进行选房,选房成功者与开发商签订合同。

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北京哪些人可以申请自住房?

按照自住型商品住房定位、意见规定,符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭,均可购买自住型商品住房,其中两类家庭可优先购买:一是北京市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士购买的要年满25周岁;二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。购房家庭只能购买一套自住型商品住房,如将该住房出售,以后不能再购买自住型商品住房。

值得注意的是,第一批提交申请的是优先家庭,接下来的批次才是非优先家庭,但以目前开始网上申请的恒大地产项目来说,基本上除了优先家庭没戏了。以恒大项目为例,优先家庭中,还有优先顺序:

此次恒大御景湾现场提交材料采取的是分时段、分号段形式接待。首批提交资料的为优先家庭,通知顺序为持有住建委编号的轮候家庭、京籍已婚无房家庭、京籍单身25周岁以上无房家庭。


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