公寓物业和住宅物业有什么区别
现在有很多人们都是想要选择一个好的物业，认为这样在小区里面居住的时候才能够更加的舒适，那么对于小区里边那是必须要做出正确的选择才是可以的，公寓和小区有什么区别，人们还是应该要有着正确的认识，另外对于如何选择物业呢，也是应该知道好的物业对于以后的生活质量会有很大的影响。
公寓物业和住宅物业区别?
一、区别
1、服务对象不同
住宅物业的服务对象大多数是业主，即物业的所有权人。商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，重点也会不同。
2、服务的时间段不同
住宅物业基本是24小时服务，而商业物业是根据租户的上班时间决定。
3、特点不同
住宅物业一般只有些不同的业务服务范围，比如卫生和一些车库，用地费用，而商业物业会有一些一样的功能，商业物业就像宾馆一样，一般都有公寓的性质。
公寓和小区有什么区别?
小区多指70年产权住宅，公寓为40年产权商住楼。
二者之间区别如下：
1、产权年限：前者产权年限为70年，后者为40年
2、水电成本：前者为民用标准，后者为商用标准
3、天然气入户：前者天然气入户，后者不能通天然气
4、房屋结构：前者为板楼，后者为塔楼
如何选择物业呢?
1、购房前多了解小区信息买房前要对小区的情况有简单的了解。要注意小区与物业的签约情况，并对物业的口碑和实力作进一步了解，并对其作出合理的评估，看房选房时也要实地考察。
2、看小区的公共区域和建筑外墙面小区的公共区域是否清洁，路面是否有垃圾，绿化修剪是否整齐，这是判断小区物业的一个细节，干净整洁的小区物业管理水平明显要好。同时通过小区的外立面也能反映出小区的物业情况，物业公司一般都会每年清洁一次外立面。
3、物业的反应速度物业保修电话应该24小时有人接听，对于急修问题物业应该以最快的速度解决，如果是一般的保修应该在一天内做出反馈，这也是考量物业好坏的标准之一。有的小区对于业主的报修置之不理，这样的物业千万不要选，以免入住后的生活受影响。
4、注意小区的安全防卫设施小区围墙是不是都安装上防盗网、防爬刺等防盗设备，住在低楼层的业主是不是特别加强了安全保卫措施，是加装防盗系统，还是在特定时间段增加巡逻和监视次数。闭路监控镜头是否24小时监视，小区的保安是否巡逻，是否认识业主以及对陌生人的态度也是很重要的一方面。
5、注意小区内的基础设施对于小区的基础设施也要格外留意。尤其是电梯和楼道的情况，观察电梯里是否清洁是否有急救电话等一些小细节。注意楼道的楼梯口是否有垃圾堆积，楼道里的灯是否能正常使用，这也关系到以后生活环境的品质，要格外注意。
