买房如何找房源?
寻找房源的方式有很多种，现在购买房子之前，很多人都会在往上找房源，还有就是到中介门店去找房源，这是现在比较常用的两种寻找房源的方式。的房产网站比较多，但是比较知名的像房天下等房产网站上，会发布一些房屋出售的信息，如果是一些不知名的房产网站，小编就要提醒大家注意了，很多网站上面的房源信息可能存在虚假的情况。
你知道怎么辨别真假房源吗?
1、注意低价房源
低价房源大多数都不可信，价格明显低于市价的房源同样可能是虚假的，这就要求购房者在买房之前对当地或者是该区域的房价有一个大概的了解了。低价房源多为不法中介为吸引顾客上门的“钓鱼房”，先用低价吸引住客户，但后的成交价却往往要多出很多。
2、注意豪装房源
大多数真实的房源都是普通装修或者是精装修，但是豪装出售的二手房可以说很少，甚至没有，大家在看房源中的图片时要注意，如果你看到的房源图片是经过精心修饰，并且完全感受不出有人居住过的痕迹，那就很有可能是假房源。如果是在网上看房的话，一定要多看一些房源，如果你看到同样的房源图片已经出现过多次的话，那这些房源都可能是假的。
3、看描述
大多数的假房源其实还是比较好分辨的，因为在细节处理上很多假房源都没有考虑得很周全，首先，房源描述必须要和房源图片相符合，如果房源描述里写着“家电、家具一应俱全”，但实际在看房源中的图片时，却发现根本没有房源描述中的东西，购房者还要注意看该房源的描述是否被用于其它房源。
如今的房价越来越高了，大家在挑选房子的时候需要注意的细节就越来越多了，如果在挑选房源的时候没有注意到辨别真假房源，那么就有可能被有心人骗，最重要的是，浪费了自己的时间和精力，以上就是关于买房如何找房源以及如何辨别房源真假的介绍了。
买新房找中介还是售楼处?
1、售楼部和房产中介的价格几乎没有差别
很多购房者可能更倾向去直接去售楼部买房，理由是房产中介不可能免费带自己看房，不管自己是否支付中介费，房产中介都会获得佣金，到最后还是“羊毛出在羊身上”。
其实这样想是能理解的，房产中介卖房是会获得佣金的。但是这个佣金为开发商独自支付，并非在将房子加价卖给购房者。试想一下，售楼部的价格更低，房产中介的价格更高，房产中介愿意帮忙卖房吗?这不是自找没趣吗?要是被购房客户知道了，不找麻烦才怪，所以一般情况下，不用担心房产中介的价格更贵。
2、房产中介可能会有“专属优惠”
如果一个楼盘，它的房子基本上靠房产中介成交，售楼部成交量很小。那么房产中介就有“本钱”和开发商谈更低的优惠，就和现在的网红带货一样，价格没优势，根本没人帮你卖。所以有些楼盘确实存在找房产中介能享受到更多的优惠，售楼部的价格反而更高。
3、成交价格全靠“谈”
不管是找房产中介，还是自己去售楼部，房子的价格都是由置业顾问说了算。所以别指望置业顾问一来就告知底价。找房产中介也好，找售楼也好，都要记得“谈价”。在谈价这方面，其实找房产中介更好一些。原因是很多购房者在面对置业顾问时，根本不知道如何谈价，或者说不好意思谈价。如果找的是房产中介。那在自己有意向的情况下，购房者可以直接让房产中介去谈价。房产中介为了成交，一定会尽心尽力去谈价。这样既节省了时间，还不用自己想着法子去谈价。
4、购房合同上的金额要和实际成交价相同
虽说现在大多的房产中介和售楼部的价格是相同的，但是还是有部分楼盘存在“羊毛出在羊身上”的情况。特别是买商铺，经常出现“天价服务费”的情况。比如买个200万的商铺，购房合同上的价格为150万，另外50万则是所谓的“渠道费”或者其他费用，那购房者就要考虑自己被坑了，这50万额外的费用，很有可能是自己给的“中介费”。
综上所述，找房产中介还是有一定优势的。如果你不想那么操心，你就找房产中介，现在房产中介服务还是挺好的。不仅可以推荐适合你的楼盘，还免费专车接送，这无疑让购房者看房更方便。当然，如果你认为售楼部的价格更有安全感，那就去找售楼部，别忘了谈价。
