买房是大家人生中都会经历的一件事情，所以身边有很多的亲戚朋友们其实都是已经买过房子的了，自己在买房子的时候都会像身边的朋友们了解咨询一些问题，避免自己在买房的时候忽略了这些问题，常识性的问题完全没有必要再犯了，今天小编就来讲讲买房须知的10个常识，新手买房注意哪些坑呢?
1、查看五证
所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
2、选择楼层
避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
3、学习房产知识
很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
4、看优惠
对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
5、合理决策
莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
6、考虑面积
不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
7、看规划，挑楼盘
看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
8、看环境
小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
9、看配置
远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
10、看物业
物业，不同的认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
