大家都知道很多人都会贷款买房子，那么，买房子征信有什么要求?
征信没有房贷记录算首套吗?
首先公积金未还清再买房du就算二套房。借款人出现的征信没记录，应该是银行系统出现漏洞，也或者是贷款所在的银行和借款人的征信系统之间没有联网。若是借款人要贷款的这家银行没有查到个人征信，那买房算首套，但如果查出来了，就是二套了。虽然是可以这样说，但也不要存在侥幸，因为这家银行查不到，不代表别的银行查不到。
官方首套房的定义是：是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准 )。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。
以下几种情况算首套房：
1、以家庭为单位家庭成员名下没有任何住房首次购买住宅算做首套房。
2、以家庭为单位之前全款买过一套住宅后来卖掉了房屋登记系统查不到房产在银行贷款会算做首套房。
3、以家庭为单位之前贷款买过一套住宅但已经卖掉房屋登记系统查不到房产再次全款购买的情况下房地局算做首套房。
4、以家庭为单位之前贷款购买过两套房产现在全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明房屋登记系统查不到房产这种情况下全款购房房地局算做首套房。
买房子征信有什么要求?
1、基本信息
身份证，姓名，申请、出具日期，婚姻状况等个人信息是否合法、有效、属实。
2、信贷记录
房贷、信用卡、经营性贷款、助学贷款等是否有按期偿还或结清。
3、公共信息
水、电、气、通讯等是否有欠费，是否被纳入失信被执行人员名单。
4、异议记录
对个人征信有异议的，可向当地银行机构添加声明。
5、查询记录
个人查询的记录与机构查询的相关信息是否相符。
哪些情况会导致征信报告出现污点
1、“连三累六”
2年内有累计3个月或6次逾期记录的，直接影响贷款申请。
2、呆账
一般指信用卡的债务长期处于呆滞、未结清的状态。
3、频繁查询征信报告
在短期时间内，曾有多家信贷机构查询征信记录，直接影响贷款申请。
4、水、电、气费欠缴
长期水、电、气费的欠缴，有可能会被纳入官方征信的范围。
5、睡眠卡未处理
一般是指信用卡开卡产生的年费未缴，出现逾期产生的不良记录。
6、保险费用欠缴
超过3个月未缴纳的，不仅保单无效，还影响个人征信。
7、担保连责
承担担保的责任，在征信记录上也会成为一个污点。
8、利率上调，月供未变
贷款利率上调后，月供不变产生的欠息逾期。
9、信息被冒用
个人信息被盗用、利用做违法之事，在征信记录上也会成为一个污点。
