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乌鲁木齐会展区cbd能买住宅吗 值得投资吗?

发布时间:2020-09-06 17:44 阅读量:183 来源:乌鲁木齐好房

乌鲁木齐会展区cbd能买住宅吗 值得投资吗?

如果说乌鲁木齐市发展进程日新月异的话,那么乌鲁木齐会展片区的发展无疑备受瞩目。这个集吃喝玩乐购娱游于—体,能全面满足教育、休闲、医疗、金融等生活所需的新兴片区,正以它独特的优势,成为乌鲁木齐的超值热土,更将成为乌鲁木齐未来的CBD中心

CBD的价值在于它是一座城市的门户区域,一个企业只要把总部放在CBD,就能获得最大的流量保障,包括人才流、信息流、资金流等等。

会展片区定位,是打造面向中西亚的国际政务/经济/金融/科技/文化交流中心,未来国际化城市形象展示窗口,并成为国家一带一路向西开放的创新资源配置中心。这也是目前乌鲁木齐唯一CBD(中央商务区)/CLD(中央生活区)双核区.

会展片区位于乌鲁木齐市七道湾片区。此片区范围东起东二环路,西至河滩路,南起六道湾铁路线,北至喀什东路的围合区域,面积约22平方公里。在乌鲁木齐“一轴、双心、六组团”的空间布局规划中起着重要的战略地位。会展片区在一开始规划时,发展战略的定位是根据国家面向中西亚区域性国际化城市打造的,它将会成为中西亚政治、经济、文化、信息交流的窗口,中西亚文化创意的中心。


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目前已经有多个绿城、绿地、大成尔雅等多个写字楼落地于此,乌鲁木齐晚报、新疆财富中心等也搬迁至会展片区。政务中心益民大厦也早已投入使用。

目前,乌鲁木齐会展片区主要以会展中心和益民大厦为主,一旦六馆一心和文化公园建成,会展中心的核心区,将不再是益民大厦,也不是万科中央公园、恒大绿洲等片区,也不是首府公馆和会展医院,而是以会展中心、六馆一心、绿地中心和绿城广场为合围区,以红光山路、会展经六路、会展大道为主体的区域。

未来3到5年,会展片区一定还会发生巨大变化,这一片区,不仅目前没有其他片区(高铁片区还差一点)超越,三五年后,依然没有哪个片区(新区)可以超越。目前,会展片区的交通路网、城市布局、基本配套设施和基础设施还在这一步完善,会展片区,毋庸置疑的是乌市最具发展潜力的片区,唯一不足是,学校、城市综合体,还需要进一步配套完善。


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乌鲁木齐会展片区周边的楼盘及价格

目前会展片区的大小楼盘确实不少,其中比较有代表性的就是一众品牌开发商的项目。

根据其价格和区位,将其分为三个梯队:第一梯队是中海·九号公馆,价格在13000元/㎡左右。

第二梯队是万科·大都会、富力城中海会展九里、中海万锦公馆、碧桂园黄金时代、城市之光等价格在10000元/㎡以上。

第三梯队是领地·兰台府、乌鲁木齐碧桂园、阳光城·丽景湾、中海·云鼎大观、南湖港湾等价格在万元以下的项目(不过注意,领地·兰台府虽然单价在万元以下,但是作为改善型的项目其最小户型为125㎡,且为毛坯交付。)


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