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万达公寓可以买吗_万达公寓质量怎么样?

发布时间:2020-09-04 13:22 阅读量:1223 来源:乌鲁木齐好房

与写字楼、商铺等高端商业地产相比,小户型公寓因其面积小、总价低,而成为商业地产领域里的大众投资品,作为公众投资品,我们对小户型公寓了解多少?对于这一门槛相对较低的投资品而言,小编在此整理了一些购买小户型公寓的三大注意事项、四大设计问题的相关内容。

万达小户型公寓还是值得购买的。小户型公寓分为纯住宅以及商住两用的,由于它面积小、灵活性强。小公寓一般面积较小,大部分是40㎡~70㎡左右,非常适合年轻人居住,或者投资。在房价不怎么稳定的今天,比起动辄几十万甚至上百万的总房价,中小户型有低总价、低首付、低月供、低成本的优势。

万达公寓可以买吗_万达公寓质量怎么样?

购买小户型公寓的三大注意事项

1、地段、交通是重中之重

a、生活便利

买房自住,主要是要考虑到生活的方便,因此周边的生活配套设施必须齐备,大型的购物设施诸如大卖场、综合市场等必须具备,最好是在10分钟的步行范围之内;再就是医院、学校、幼托设施等也不能缺少;还有诸如银行、餐饮店等也应有分布。要求如果再齐全一些的话,那么文化娱乐设施也能找到。

b、交通状况良好

对于上班一族来说,便捷的交通状况必不可少,否则将会由此而带来诸多不便。目前性价比较高的交通设施是轨道交通,快捷而且所耗费的成本不是很高,因此购房者还是尽量在轨道交通线路附近寻找房源。

c、居住环境也要做一番考察

比如小区周边的绿化情况,人文景观状况等等,甚至连周边居民的组成都可做考察。最好是选择在社区周边绿化状况良好,人文景观丰富,周边居民素质高的地方居住。

2、结构、户型很重要

受到总面积的限制,因此小户型不是舒适性住宅,而是实用性住宅,很多人选择购买小户型产品,虽然房子小了点,但是也满足了比较着急的需求,比如自住、户口、中小学校学位之类的,所以每个房间的面积也应该控制在一定的范围内。专家介绍,卧室的面积应控制在15平方米左右,卫生间在4~6平方米,厨房在5~6平方米,客厅在12~20平方米左右。

挑选房型不能马虎。由于种种原因,小户型在房型的设计上会存在缺陷,因此在选房时要注意避免。专家建议购房者尽量选择采光、通风、景观等条件比较好的,面积使用率比较高的。

3、产品类型

a、楼层不宜过高

现在很多开发商做的小户型产品多数都是高层、小高层,多层产品中小户型还是偏少,对于购房者来说,小户型本身面积就不大,高层、小高层的公摊面积还挺多,得房率就更低了,建议尽量选择不超过18层的小户型房源,虽然选择范围比较小。

b、住宅类型

同一社区里住宅类型最好多样化,最好是高端多样化,这样可以形成一定的圈层效应,也为置业者日后发展提供一个好平台。

4、建筑质量

这个东西很难考察,不过最直接的方法就是看开发商的实力,比较大的开发企业实力比较雄厚,房子的质量还是相对有保证的,当然也会贵一点。


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