2019年全国楼市调控达620次，同比增长38%，房价没有吵起来，用四个字形容——稳字当头!
而在西北重镇的乌鲁木齐，房价依然是刚需消费者和投资者关注的重点。
2019年乌鲁木齐二手房均价8132元，新房均价8591元，二手房整体持平，新房略微下滑，客多房少，市场情况看好，走势明确。
2020年整体趋势依旧以稳为主，3月-5月，为集中选购的高峰期，新房二手房竞争会更加激烈，改善型住房会减量趋势，学区房依然是最火爆的战场，2020年在乌鲁木齐买房，应该如何选择?
数据显示，近五年内，乌鲁木齐的房价价格排名，依次为天山区、水磨沟区、新市区、沙依巴克区、头屯河区和米东区，乌鲁木齐县的房价，也是逐年增长的趋势。
乌鲁木齐人口基数最大的区域，最老的城区，乌鲁木齐曾经的中心地带，虽然为老城区，但是天山区最大的亮点是教育资源的重点分布，乌鲁木齐实验中学、八一中学、兵团一中、第十三中学等等，全部集中在天山区，自治区的党政机关也集中在天山区，如果条件允许的情况下，为了给孩子最好的教育条件，天山区的独特优势是首选。
曾经的水磨沟区作为乌鲁木齐发展的一个新区，房价居高不下，加上会展中心直接带来的会展片区的效应，随着政府“南扩北进 东进西延”，河马泉新区已经正式映入眼帘，交通四面发达，知名房地产企业纷纷入驻，想体验高端社群生活，享受水区自然环境优势的客户，水磨沟区是你不二的选择。
沙区作为乌鲁木齐的焦点，中心地带，虽然一直在受到新区的挑战，但是还是依然能够用房价维护着自己的地位，友好商场、美美购物、红山购物圈，热衷购物生活，休闲娱乐生活的客户，选择沙依巴克区吧。
作为中国西部地区最耀眼的明珠，乌鲁木齐的新市区依旧是众多投资者热衷追逐的对象，高新区更是整个乌鲁木齐宜居的区域之一，便捷的交通状况，立体空港区域，不断发展的中央商务区，繁华的商圈，全疆最大的人口物流的集散中心高铁北站，全部集中在新市区。新市区2019年的新盘开盘量依旧位于榜首，各大房产的政策红利不断，结婚刚需，改善住房的客户，新市区是你的第一选择。
今天简单地将乌鲁木齐四大片区的特点做一个总结，有一句话是这样说的，2019年是过去十年最差的一年，但绝对是未来十年最好的一年。这句话是不是危言耸听，我不知道，但是我相信，2020年，我们还是要用双手成就梦想。
