前两天，乌鲁木齐公积金管理中心发布消息，乌鲁木齐地区公积金缴存职工购买商品住房可享受贴息贷款，而且两周就可放款。
不过消息一出，不少朋友也是疑惑不断?什么是贴息贷款?对我们办理贷款还有利息方面有什么影响?其实啊，贴息贷款一大优势就是——放款快。
因此，小编也为大家整理了关于公积金贴息贷款的明细，这份公积金贴息贷款全攻略，敬请收藏。
一、什么是公积金贴息贷款?
1、公积金贴息贷款是什么?
乌鲁木齐公积金个人住房贴息贷款(以下简称“贴息贷款”)，是指个人住房政策性贴息贷款，它是指住房公积金管理中心与有关商业银行合作，对商业银行发放的商业性个人住房贷款，凡符合中心贴息条件的借款人，由中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴。
简单来说就是指由公积金中心批准的贷款由银行发放，仍按公积金贷款利率执行，银行基准利率和公积金贷款利率的利息差由乌鲁木齐住房公积金管理中心支付给银行，借款人仍然通过按月扣划住房公积金归还贷款。
2、贴息贷款有什么优势呢?
贴息贷款通过利用商业银行资金放款，同时具有住房公积金贷款低利率和商业银行资金充足、放款快速的双重优势。
3、贴息贷款的性质是商业贷款还是公积金贷款?
贴息贷款是符合个人住房公积金贷款条件并享受公积金中心利息补贴的商业性个人住房贷款。另外，使用贴息贷款的借款人，因等同于享受了公积金的优惠利率，视同为使用了一次住房公积金贷款，不得同时申请住房公积金贷款。
4、公积金贴息贷款利率是多少?
贴息贷款利率与公积金贷款利率相同，年利率5年以上为3.25%，5年以下2.75%。
二、贴息贷款的对象和条件
1.什么人可以申请贴息贷款?
贴息贷款申请对象是我市公积金缴存职工在乌鲁木齐新购买自住住房，并同时符合公积金贷款条件和受托银行商业性个人住房贷款条件的借款人。
第一，要在乌鲁木齐缴存住房公积金;
第二，符合乌鲁木齐住房公积金贷款条件;
第三，符合受托银行商业性个人住房贷款条件
第四，征信报告五年连续三期或累计六期及以上的逾期记录，不予受理贷款申请。
2.贴息贷款的额度和期限一样吗?
贴息贷款的可贷额度及贷款最长期限按乌鲁木齐住房公积金贷款政策的规定执行，与一般公积金贷款相同。
3.有没有其他条件和要求?
目前，贴息贷款只受理商业性和公积金贴息的组合贷款;符合公积金贷款条件的职工，可自愿选择公积金贷款或申请公积金贴息贷款。
4、办理公积金贴息贷款以后大概多久可以放贷?
符合条件的缴存职工办理贴息贷款从申请到放款大约在两周左右。
三、如何申请贴息贷款?
1、 如何申请贴息贷款?
缴存职工申请办理住房公积金贴息贷款所需提供的资料以及办理流程和公积金贷款是相同的，可就近在乌鲁木齐住房公积金管理中心下设在各区的管理部申请办理。建设银行新疆区分行营业部客户经理在各个公积金管理部现场协助配合办理。
2、目前公积金贴息贷款试点银行有哪些?
首个试点银行为建设银行新疆区分行营业部，后期中心将逐步和其他6家银行开展贴息贷款，以满足借款人的多样需求。
3、办理公积金贴息贷款有哪些条件?
根据相关实施意见，新受理的商品房贷款全部按贴息贷款办理。当公积金中心存贷比达到95%以上时启动住房公积金贴息贷款，当中心存贷比下降到90%以下时，则暂停住房公积金贴息贷款。
THE END
贴息贷款对于个人买房者来说，在利率和贷款额度等方面基本上没有影响，但是极大的加快了放贷速度和节省了办理流程。
